精精国产xxxx视频在线,91久久,国产精品一区二区不卡

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 深圳市旧房改造新政策,深圳旧房改造赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询

深圳市旧房改造新政策,深圳旧房改造赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询

发布时间：
2024-09-08 02:22:02
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

深圳市旧房改造新政策，深圳市旧房改造新政策主要涉及以下几个方面：一、资金筹措与居民出资责任遵循“谁受益、谁出资”原则，积极推动居民出资参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实出资责任。同时，支持小区居民

深圳市旧房改造新政策,深圳旧房改造赔偿标准:今日城市更新在线法律咨询

一、深圳市旧房改造新政策

深圳市旧房改造新政策主要涉及以下几个方面：

一、资金筹措与居民出资责任

遵循“谁受益、谁出资”原则，积极推动居民出资参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实出资责任。同时，支持小区居民提取住房公积金用于自住住房改造。

加大政府支持力度，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，重点支持基础类改造内容。省、市、县级人民政府也相应做好资金支持。此外，支持通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。

二、金融服务与信贷支持

支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能。

国家开发银行、农业发展银行等政策性银行，以及商业银行，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对城镇老旧小区改造提供信贷支持。

三、社会力量参与与税费减免

鼓励原产权单位、公房产权单位以及专业经营单位等社会力量参与城镇老旧小区改造。通过政府采购、新增设施有偿使用等方式吸引社会投资。

对参与城镇老旧小区改造的专业经营单位给予税费减免政策。如对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可作为计税基础按规定计提折旧并在税前扣除。

四、改造内容与分类

城镇老旧小区改造主要分为基础类、完善类、提升类三类。基础类改造主要是对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造；完善类改造主要涉及建筑节能改造、加装电梯等；提升类改造则着眼于完善社区养老、托幼等公共服务设施。

需要注意的是，旧房改造政策与棚改政策不同，前者以修补为主，对水、电、气、热等基础设施进行升级改造，同时解决停车位、无障碍设施等老大难问题，而不需要进行大规模搬迁。

综上所述，深圳市旧房改造新政策是一个综合性的政策体系，涉及资金筹措、金融服务、社会力量参与以及具体的改造内容等多个方面。这些政策旨在提升城镇老旧小区居民的居住环境和生活质量，同时推动城市的可持续发展。

二、深圳旧改补偿标准

城市更新的拆迁补偿方式有哪些？

城市更新项目可选择的补偿方式有三种，即

货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换相结合的方式。业主可自由选择补偿方式与开发商进行协商补偿。

城市更新补偿方案及拆迁协议包含哪些内容？

城市更新工作进行到补偿方案制定及签订协议阶段时，内容将包含：补偿方式的选择、物业类型的补偿标准、过渡期租金补偿以及搬迁补助费等等内容。具体补偿方案将在海城新村城市更新项目申报列入深圳市城市更新计划后逐步制定。

城市更新补偿方式及标准是否针对原村民及非原村民区别对待？

在城市更新工作开展补偿方案制定及签订补偿协议时，开发商对待原村民、非原村民或港澳台同胞等所有业主均一视同仁，不会区别对待。

城市更新意愿征集所需资料：能提供的尽量提供权属资料（样本）仅供参考，具体填报以业主实际拥有产权资料为准。

三、深圳旧房改造赔偿标准

深圳旧改赔偿，可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。

一、南阳市宛城区国土拆迁补偿一次多少钱

城镇拆迁补偿标准分产权调换的补偿标准和货币补偿标准。

1、产权调换的补偿标准：

按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。

2、货币补偿标准：

按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。

二、兰州市规划拆迁补偿标准

拆迁补偿一般指房屋拆迁补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

【本文关联的相关法律依据】

《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条：城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。