深圳旧改迁拆已倒塌空房赔偿归谁所有，深圳旧改迁拆已倒塌空房赔偿归房产所有权人所有。具体来说：一、赔偿归属原则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。因此
深圳旧改迁拆已倒塌空房赔偿归房产所有权人所有。
具体来说：
一、赔偿归属原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。因此，在深圳旧改迁拆过程中，已倒塌的空房赔偿应归该房产的所有权人所有。
二、具体情况分析
如果被拆迁的房屋是私有住房，且所有权在拆迁前已经明确，那么拆迁补偿款应直接归该私房所有权人所有。
如果被拆迁的房屋存在多个共有人，即私房所有人为二人以上，那么拆迁补偿款应按照他们对被拆私房所拥有的权利进行分割。
在私房内生活的其他共同居住人，如无其他住房且在被拆私房内有常住户口、居住一年以上，他们虽然对拆迁补偿款无直接主张分割的权利，但私房所有人应与他们通过协商妥善安置。
三、总结
综上所述，深圳旧改迁拆已倒塌空房的赔偿归属问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，结合被拆迁房屋的所有权情况来确定。在实际操作中，应确保拆迁补偿款的合理分配和妥善安置，以维护相关权益人的合法权益。
深圳是一个比较繁华的城市，对于刚到深圳的朋友，选择城中村是肯定不会有错，城中村主要是包括泥岗村，白石洲，新洲村，上下沙等等，这些地方对于刚来深圳打工的年轻人是在合适不过了。
1、泥岗村泥岗村，又名坭岗村，对于很多初来深圳的打工者来说，泥岗村往往是落脚的首选之地。泥岗村属于深圳建村最早的几个村庄之一，还有蔡屋围、向西村、笋岗村、水贝村、湖贝村、黄贝岭村等。
2、白石洲白石洲是深圳最大的几个城中村之一，它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房，绝大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，它位于深南大道边，在它的外面主干道深南大道交通四通八达，还有华侨城高档社区与之比邻而居。
3、新洲村新洲村主要集中在北起滨河大道、南至新洲六街、东起新洲路、西至新洲三街的范围，面积约25万平方米，由北村、中心村、南村和祠堂村四个自然村组成。
4、上下沙上下沙位于深圳福田区，滨海大道和新洲路交汇处，交通便利，是福田区较大的城中村之一，是福田区车公庙工业园以及天安数码城的后勤保障地带，紧邻红树林公园，是福田区发达的城中村聚集地之一。深圳城中村拆迁补偿计算：
1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
3、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
4、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
深圳旧住宅区签约面积与签约人数双95%后可征收；城中村合法住宅、住宅类历史违建签约人数单95%后可征收，条例明确可列入旧改项目的标准，降低项目立项和拆迁标准，并首次制定了最低赔偿标准。
一、深圳社保卡一定要在深圳办理吗
1、个人申办。符合金融社保卡发放条件的人员，或需要补、换金融社保卡的个人，可以自主选择合作银行的营业网点进行申办。2、单位批量代办。单位可通过社会保障卡单位预申请系统在网上预申请，银行预审通过后，单位根据系统提示，提交相关材料至签约银行的网点。首次申请时需选择一家银行签约，一旦单位和银行双方确认后将无法更改。金融社保卡发行初期，单位只能为没有原深圳市社会保障ic卡和磁条卡的参保人办理。
二、城中村改造赔偿标准
(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。(五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。(六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
三、广西一户一宅政策细则
1.严格落实“一户一宅”政策
严格落实“一户一宅”要求，注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件。依法认定农村宅基地的取得资格，不得以户籍分户作为宅基地取得资格的前置条件；严格用地标准，农村宅基地面积应符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限。
2.引导村民合理选址
农村村民住宅建设用地要符合现行土地利用总体规划或国土空间规划和村庄规划，应充分利用存量土地、少占或不占耕地、不占用永久基本农田及生态保护红线，节约集约用地，符合地质安全、防洪排涝等安全防控要求。
3.全额保障计划指标
自治区单列各设区市农村村民住宅建设用地计划指标，且不低于设区市新增建设用地计划指标总量的5%，专项保障农村村民住宅建设用地。实行先用后报、先使用后核销，年底实报实销。当年单列指标不足的，由自治区汇总后报自然资源部追加或预支下一年度计划指标予以全部保障。
4.落实建新拆旧要求
农村村民住宅建设应优先使用农村闲置建设用地，经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。实施拆旧复垦腾退的建设用地指标优先保障本村村民住宅建设的合理用地需求。
5.加强规划保障
在县级、乡镇级国土空间规划和村庄规划中，要为农村村民住宅建设用地预留空间，有条件、有需求的地方按照“一村一图一表一则”的要求加快编制村庄规划。各地可在乡镇国土空间规划和村庄规划中预留不超过5%的建设用地机动指标，优先供农村村民住宅建设用地申请使用，规划审批时落地机动指标并更新数据库。对不涉及占用永久基本农田、生态保护红线或符合生态保护红线管控规则、不在禁止建设区，符合“一户一宅”和土地使用标准的，可调整修改规划。
6.实施分类管控
已编制“多规合一”村庄规划的，严格依据村庄规划实施管理。未编制“多规合一”村庄规划的，可依据县级制定的农房建设规划管控办法或村庄规划设计通则，并与新的国土空间规划和村庄规划做好衔接，作为核发乡村建设规划许可的依据。
现行土地利用总体规划和城乡规划确定的城镇建设用地规模边界范围内，已列入近期城市更新计划的村庄，应与更新方案相衔接，统筹解决村民住宅需求，不得新增农村村民住宅用地；未列入近期城市更新计划的村庄，应充分利用现有存量建设用地，主要通过建设公寓式住宅或联排式住宅解决新增分户住房要求，不得新建单家独院式住宅。各地应抓紧完善规划许可相关制度。
7.优化用地审批流程
各地要结合本地实际优化用地审批和乡村建设规划许可流程、精简申报材料、提高审批效率，为农民提供便捷高效的服务。同时，严格执法监察，对新增违法违规行为，以“零容忍”的态度依法严肃处理，做到“早发现、早制止、严查处”，坚决守住耕地保护红线。
【本文关联的相关法律依据】
《深圳经济特区城市更新条》第二十九条拆除重建类城市更新项目的市场主体与物业权利人应当遵循平等、公平的原则签订搬迁补偿协议。
市城市更新部门应当制定并发布搬迁补偿协议示范文本，包括协议生效时间、生效条件、搬迁补偿标准和方式、协议有效期、权利义务、预告登记约定、不得加改扩建、违约责任等内容。
市场主体应当将已签订的搬迁补偿协议报区城市更新部门备案。区城市更新部门应当将备案信息推送区住房建设部门和不动产登记机构。被搬迁住房属政策性住房的，区住房建设部门应当报市住房建设部门审核。
h3>四、深圳城中村拆迁赔偿如何算？深圳是一个比较繁华的城市，对于刚到深圳的朋友，选择城中村是肯定不会有错，城中村主要是包括泥岗村，白石洲，新洲村，上下沙等等，这些地方对于刚来深圳打工的年轻人是在合适不过了。
1、泥岗村泥岗村，又名坭岗村，对于很多初来深圳的打工者来说，泥岗村往往是落脚的首选之地。泥岗村属于深圳建村最早的几个村庄之一，还有蔡屋围、向西村、笋岗村、水贝村、湖贝村、黄贝岭村等。
2、白石洲白石洲是深圳最大的几个城中村之一，它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房，绝大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，它位于深南大道边，在它的外面主干道深南大道交通四通八达，还有华侨城高档社区与之比邻而居。
3、新洲村新洲村主要集中在北起滨河大道、南至新洲六街、东起新洲路、西至新洲三街的范围，面积约25万平方米，由北村、中心村、南村和祠堂村四个自然村组成。
4、上下沙上下沙位于深圳福田区，滨海大道和新洲路交汇处，交通便利，是福田区较大的城中村之一，是福田区车公庙工业园以及天安数码城的后勤保障地带，紧邻红树林公园，是福田区发达的城中村聚集地之一。深圳城中村拆迁补偿计算：
1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
3、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
4、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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内容审核：张曙光教授
来源：临律-深圳旧改迁拆已倒塌空房赔偿归谁所有，
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