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株洲市国家建设征地补偿办法,株洲市征地补偿标准:今日城市更新在线法律咨询

发布时间：
2024-09-10 12:41:11
作者：
圣运律师
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株洲市国家建设征地补偿办法，根据《中华人民共和国土地管理法》和《湖南省土地管理实施办法》的规定，结合我市实际情况，特制定本办法。一、土地补偿标准（一）耕地（包括稻田、熟土、开荒土、撩荒未满三年的田土、当年的轮歇田土、种植农作物为主附带种有其

株洲市国家建设征地补偿办法,株洲市征地补偿标准:今日城市更新在线法律咨询

一、株洲市国家建设征地补偿办法

根据《中华人民共和国土地管理法》和《湖南省土地管理实施办法》的规定，结合我市实际情况，特制定本办法。

一、土地补偿标准

（一）耕地（包括稻田、熟土、开荒土、撩荒未满三年的田土、当年的轮歇田土、种植农作物为主附带种有其他作物的土地）、精养鱼塘（含专业漂鱼池）和藕塘，据其产量、产值和设备设施条件分别定为三类，按征地前三年平均年产值：郊区、县（市）建制镇以上城镇和人平稻田五分以下的补偿六倍；其他地区和人平五分稻田（含五分）以上的补偿五倍。自行改变土地使用性质的，仍按原土地类别补偿。丢荒未满三年的田土：系稻田和专业菜田的，按新开田

一、二类年产值补偿；系熟土的按新开土

一、二类年产值补偿。当年的轮歇田土，按同类土地第二类年产值补偿。种植农作物为主的附带种有其他作物的土地，按熟土第二类年产值补偿。

（二）灌溉水塘，需易地造塘的，只支付新塘建设费和新塘占地的各项补偿、补助费。新塘建设费用，由土地管理部门组织用地单位和被征地单位共同协商，实事求是地确定。不需易地造塘的，按邻近稻田补偿标准办理。

（三）一般水塘（指无灌溉任务又不属精养鱼塘的水塘），属菜农村民组的，按邻近稻田第二类年产值计算补偿；属稻农村民组的，按邻近稻田第一类年产值补偿。一般不予易地造塘。

（四）茶园、果园、桑园按邻近稻田年产值第二类补偿五倍。

（五）成片地经济林地（油茶、油桐等），按邻近稻田第三类年产值补偿五倍。

（六）成片的用材林地（如成片的杉树、阔叶树、竹林等）按邻近稻田第三类年产值的50％计算补偿五倍?；纳剑ú裆?、茅草山）、荒地（丢荒三年以上的土地和荒废的其它土地）按邻近稻田年产值三类的20％计算补偿五倍。

（七）农村集体和个人的屋基地，需易地建房的，只支付新宅基地的各项补偿费；不需易地建房的，按邻近稻田的二类年产值补偿五倍。

（八）集体所有的乡间道路、水溪、水坝、水渠等，需易地修复的，只支付因修复发生的各项费用；不需易地修复的，按邻近土地的二类年产值补偿。

二、生产补偿标准

（一）稻田在插秧前已投入成本的补半季，插秧后补一季；种有其它越冬作物的，按作物生长期进行补偿；冬季种有绿肥的，视其生长状况，每亩补偿六十至一百元；田塍种有豆类，视生长状况，每百米补偿二十五至三十元。

（二）专业菜田，根据其年产值和作物生长期的长短，分别补偿三个月至一年的生产损失。

二、株洲农村征地补偿标准

株洲市政府明确了征地补偿标准，包括耕地、基本农田、林地和其他农用地、工矿建设用地等的补偿金额，同时还有其他税费如耕地占用税、商品菜地开发建设基金和征地管理费等。征收标准中，耕地补偿最低，空闲地补偿最高。耕地占补平衡造地费每亩4000元。

法律分析

株洲市政府对株洲征地补偿标准作出了明确的规定，并下发了相关的红头文件，以下是具体的征收标准情况(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

拓展延伸

株洲地区农村土地征地补偿政策调整

株洲地区农村土地征地补偿政策调整是指株洲地区针对农村土地征地补偿标准进行的一项调整措施。根据最新政策，为了保护农民的利益，提高农村土地征地补偿的公平性和合理性，株洲地区对征地补偿标准进行了全面审查和调整。新政策将更加注重农民的合理权益，确保他们能够获得公正的补偿。调整后的补偿标准将更加细化，考虑到土地类型、土地面积、地理位置、农田质量等因素，以确保补偿金额的合理性和科学性。此次政策调整旨在促进农村土地征地补偿制度的改革和完善，为农民提供更好的保障和福利。

结语

株洲地区农村土地征地补偿政策调整，旨在保护农民利益，提高公平合理性。新政策全面审查和调整了补偿标准，注重农民权益，确保公正补偿。补偿标准更加细化，考虑土地类型、面积、地理位置和质量等因素，保证合理科学的补偿金额。此次调整旨在推进农村土地征地补偿制度改革和完善，为农民提供更好的保障和福利。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十八条违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。

人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十五条使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。

采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

三、株洲市征地补偿标准

一、湖南株洲征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

4、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；ぁ⒎涝旨踉?、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

通过以上的介绍，相信您对湖南株洲征地拆迁赔偿多少钱,标准明细都已经有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情况比较复杂，建议可以直接选择网征地拆迁律师进行在线咨询，对应您的需求，将会有专业的律师为您提供帮助。

该内容由刘惠律师和律说律答共创回答

h3>四、株洲农村征地补偿标准