一、关于老房改造的政策

关于老房改造的政策，主要包括以下几个方面：

一、改造内容

老房改造政策明确了改造的内容，主要分为基础类、完善类和提升类。

基础类改造主要是对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造，包括拆除违法建筑物，对水电气讯管线、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、建筑物主体、安防等方面进行更新改造。

完善类改造则涉及建筑节能改造、加装电梯、停车场建设、文化体育设施、无障碍设施以及社区和物业用房等方面的更新改造。

提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等设施，以提升居民生活品质。

二、资金筹措

老房改造政策的实施需要资金的支持，资金来源主要包括以下几个方面：

居民出资：按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实资金。同时，政策还支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

政府支持：政府将老旧小区改造纳入保障性安居工程，并给予资金支持。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，省级和市县人民政府也相应做好资金支持。此外，政府还支持通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。

金融服务：政策鼓励金融机构对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。国家开发银行、农业发展银行等政策性银行也加大信贷支持力度。

社会力量参与：政策鼓励原产权单位、专业经营单位等社会力量参与老旧小区改造，通过政府采购、新增设施有偿使用等方式吸引社会资金投入。

三、税费减免

为降低改造成本，政策还提供了税费减免措施。例如，专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，可以享受相关税费减免政策。同时，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构也可以享受税收优惠政策。

综上所述，老房改造政策涉及多个方面，包括改造内容、资金筹措和税费减免等。这些政策旨在提升老旧小区居民的生活质量和环境品质，推动城市更新和社区发展。

二、老旧房改造 政策？

（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。（3）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取（项明细附后）。（4）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。法律依据:《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 第六条 住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素，确定各地危房改造任务。

三、老旧房改造 政策

法律分析：（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

（3）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取（项明细附后）。

（4）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

法律依据：《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 第六条 住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素，确定各地危房改造任务。

h3>四、老旧房改造 政策？

（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。（3）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取（项明细附后）。（4）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。法律依据:《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 第六条 住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素，确定各地危房改造任务。

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内容审核：刘鹏飞律师

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