拆迁补偿标准是拿钱吗,房屋被拆迁要钱还是要房子

一、房屋被拆迁要钱还是要房子?

1、房屋被拆迁可以选择要钱，也可以选择要房子。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、作出房屋拆迁决定的政府，需要制定最低补偿建筑面积标准吗?

1、作出房屋拆迁决定的政府，需要制定最低补偿建筑面积标准。

市、县级人民政府应当制定最低补偿建筑面积标准。征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于当地最低补偿建筑面积且为被征收人唯一住房的，按不低于当地最低补偿建筑面积的房屋价值进行补偿。

2、因征收房屋造成停产停业，对被征收人给予停产停业损失补偿的，应当符合下列条件：

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法建筑，且房屋用途为生产、经营性用房等非住宅房屋;

(2)有合法、有效的营业执照，且营业执照上载明的住所(经营场所)为被征收房屋;

(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

被征收房屋存在租赁关系，生产经营者不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿、室内装饰装修价值补偿。

三、拆迁安置房没有拿到房产证可以贷款吗?

1、证件不齐全是无法贷款的。

拆迁安置房要5年以后才能办出房屋权证、房屋契证和国有土地使用证。拆迁安置房三证要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。

2、刚开始获得安置房的时候不能办理房产证。

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

被拆迁方可以结合自己的实际情形，确定拆迁要钱还是要房子。对于被拆迁方来说，认为选择哪种方式对自己更为有利，那么就可以选择什么方式获得补偿。若选择的补偿方式是产权置换，拆迁方不能立即交付安置房，那么通常还可以获得房屋周转费等的费用。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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文章来源参考：【头条】拆迁补偿标准是拿钱吗，拆迁补偿标准是拿钱吗还是给钱

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投稿：方诗璇

内容审核：苗佳律师