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浙江拆迁分房政策(浙江拆迁分房政策文件)

发布时间：
2024-09-26 10:29:08
作者：
圣运律师
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浙江拆迁分房政策(浙江拆迁分房政策文件)

#浙江农村拆迁补偿标准是怎样？#

一、征用土地补偿标准　　（一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为：　　1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。　　2.其它土地征地补偿费20000元/亩。　　（二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。　　二、安置人数的计算　　被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。　　三、征用土地补偿费的使用　　在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。　　四、实行留地安置　　为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。　　五、严格规范征用土地秩序　　为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采纳为满意回答。

#浙江衢州一般房子拆迁怎么分房#

拆迁分房主要看拆迁房屋的面积，和户口本上的人口再进行一些补偿。

#浙江省温岭市泽国镇金樟村桥里三号拆迁分房的怎么分的？#

你问的问题是浙江省温岭市泽国镇金章村桥里3号拆迁分房是怎么分的？分房的原则肯定是公平公正透明公开的，一般是摇号或者是先到先得，排房号等等方式，都是有一定规则的，不会乱分的，至于你是不是遇到了分配中的不合理问题，可以私信我给你解答。

#杭州，户口在拆迁房里外面又有房子对拆迁分房有没影响？#

没有影响，拆迁分房是按户口进行的

#有一房子四个人都有产权，现拆迁该怎么分?是一人一套？还是一套四人共有？#

1、城市房屋拆迁是按产权计算，即：拆一还一、相互结算差价。2、农村征地拆迁是按人口安置。即：每人安置多少平米。

#老家拆迁我老公户口在家能分到房子吗#

拆迁有规定，按照户口分房或者补偿拆迁款。如果拆迁的房子，你老公的户口在里面，是可以分到羹的考虑你老公已经成家，那么，一套房子是妥妥的有了

#杭州拿了公租房然后户口所在地拆迁能不能再享受分房，请问我是否可以享受拆迁分房和补贴#

到户籍所在地街道开具证明.证明从未参加工作及未享受福利分房

#我家总面积500平米,主屋大概350平米,家里五个人三代,拆迁时分房怎么分?#

你这么问是没办法得到确切的回复的，就算有人确切地回复你也未必是最后的结果。拆迁（现在学名改为搬迁了）是一个非常复杂的事情，各地方及不同的单位去拆迁方法不同、同一个单位自己在不同的项目方式也不同，在同一个项目对于不同的被拆迁户，结果也会有不同。有的只是拿钱的，有的只拿房的，有拿了房要补钱的，也有拿了房还有钱拿的，有很高兴的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情况，一般如果放在我们这边，比方说广州一度是全国农村拆迁改造的典范的猎德村（珠江新城），他们当时的比较常见的做法是会把你这五口人分成四户（户口本拿去分户），爷爷一户，父母仍在婚姻存续期没法分两户，你兄妹俩如果也够一定年龄可以分户了就会去分成独立户。拆迁是赔回迁房的，等面积回迁，每户赔一套房，以总面积相等的大原则，如果户型面积问题跟原拆迁面积有增减再通过补退现金的方式来处理。例如有个一家三口原补拆面积为180平方米，如果正常情况就是在新房子里给回他们一套180平方的洋房，但他们分拆成两户之后（小孩独立分户），就会赔他们家两套房一共是180平方，可以选两套90平方的，也可以选110+70或100+80等等，如果没有适当面积的户型，选了120+80，那就要补20平方的房价。

#一房多户拆迁怎么安置#

首先需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小，才能决定如何落实安置房面积和套数。如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。如果在农村集体土地上房屋征地拆迁，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，土地不作价补偿给个人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块宅基地，你家如有二个农业户口本都独立门户了就可以分配两块宅基地，让你自已建房，或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。