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桐乡拆迁补偿最新标准,2024桐乡农村拆迁房补偿多少:今日拆迁补偿标准更新

  • 发布时间:

    2024-09-29 10:57:03
  • 作者:

    圣运律师
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一、桐乡农村拆迁房补偿多少?

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿?

1、农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿

“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

2、补偿标准

征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

3、房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

如果是行政机关征收农村的房屋的话,与城市的土地房屋征收补偿不同的是,农村的房屋土地被征收之后,可以请求地上(下)附着物的补偿费、青苗补助费等特殊的补偿项目,在行政机关和被征收人之间协商一致之前,行政机关不得实施拆迁。

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文章来源参考:【头条】桐乡拆迁补偿最新标准,桐乡拆迁补偿最新标准表

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投稿:阮振

内容审核:黄旭晖律师

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