#承租人与同住人在动迁安置上怎么分配#

恭敬大律师:你好!想咨询一下有关动迁安置补偿问题:是房屋承租人,妹妹一家三口是同住人。在动迁时承租人只分得四分之一安置补偿款。在跟动迁公司交涉时、动迁公司气壮如牛地说你没户口算照应你了?？垂虾８呒度嗣穹ㄔ河泄胤课荻鹎ú钩タ罘指蠲袷掳讣舾晌侍饨獯?【原则上是均等分配】。有律师解答【承租人、同住人之间,普遍遵循一人一份、均等分割原则取得拆迁补偿款】也有律师解答【要具体看拆迁协议内容,普遍条件下,承租人应当比同住人获得多财产?！坷斫馐浅凶馊艘环?同住人三人是一份,但动迁公司说:你们算四人,你只能拿四分之一。不知动迁公司说法有道理吗?不知有什么文件?恭敬律师,请帮解答一下!多

#如果楼房还有人住就已经拆上怎么办#

是啊，挺为难的，但是总要解决的：第一，在自己家的窗户上安装一个定滑轮，用一根绳索和吊篮把电瓶掉到自己家里充电，充满后在吊回去。好处是不求人而且日后买一些稍重的东西也方便。第二，存放在临近的，有电源的地方，这需要一些费用，也可以协调一楼的朋友帮助充电。第三，建议小区物管，增设电源插口，方便所有的电瓶车的业主。第四，接一根质量好的电源线，顺至1楼进行充电，但是可能会有一定的危险，尽量不易采用。

#房子是拆迁的现在是我的名字我妈要住里面不走我能卖吗#

先看你的房子是不是政策房，在房本下方会有注释比如经济适用房啥的，政策房是要符合相关政策才能卖，如果是商品房就没有问题。每家都有每家的难处，不能妄加评论什么，不过把老太太安置好，不要让老太太老了还受罪，这是最基本的。

#非房产人居住的房屋拆迁，房产所有人如何做？#

按照国家法律规定，被拆迁人指的是房屋的所有人及公有住房的承租人，因此，您作为房屋的产权人可以获得拆迁补偿。

#拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何#

拆迁时的所有手续，包括拆迁补偿安置协议，针对的都只是被拆迁人一个人，也就是被拆迁房屋的产权人。内部利益分配问题自行协商解决。简单说就是都是被拆迁房屋产权人的，由他自由支配，其他人没有任何权利。和产权人是夫妻的看呗拆迁房屋是不是夫妻共同财产或者是否包含夫妻共同财产，有共同财产可以要求合理分配。

#拆迁是别人的房但是我们都住了好多年了算谁的#

房屋是不动产，以登记为所有权转移的标志。如果没过户的话，所有权还是在别人那，法律上还是属于别人的房。如果你之前住这间房的时候跟原户主有签房屋买卖合同，他现在又要拿回房子的话，你可以根据买卖合同，让他承担违约责任。我是这么理解的，希望对你有帮助啦..

#新房被别人住了怎么破#

1、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。2、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。通常来说凡通胜内记载之: 驿马, 天马, 德合,开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。 注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓, 四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑, 三煞等日?；褂芯褪羌捎胝魇粝嘞喑逯?。3、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。4、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。5、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等）, 开启水龙头, 要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。

#拆迁了,家里3辈人都住这里,可是房子不是自己的,能要赔偿么#

如果是城市国有土地上的房子，产权不是你家的，存在实际上的租赁关系，现在拆房子政府是这样规定的，你们租赁双方要解除租赁关系，如果解除租赁关系不能达成一致，政府可以进行产权调换和这个房子价值相当的房子，让你们保持租赁关系不变，产权还是原产权人的，但居住权仍然是你们的。城市拆迁是没有户口人头钱的说法，农村集体土地上拆迁按户口和人头是有补偿的。

#想咨询回迁问题#

1、你的户口回迁不是难事，只是要找到你以前学校所在的户籍派出所，凭毕业证书让出一个迁回原籍的迁移证就行了，然后到你所在地派出所办理户口就行。2、户口性质是不可以变的，好在现在已经不存在农业和非农了(不知道你们那里是否还存在)，只分为家庭户和集体户。3、你回迁以后可以直接加入到你家有户口簿里。4、如果你们那里还有户口性质的话，你老婆的户口性质是不可以变的，你儿子的户口性质在申报户口时可以选择。5、这个问题比较简单，只要你们村委会同意，你老婆的户口就可以迁到你家，你的户口可以不迁回来。 很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅

#国家征地时房子有人住和没人住的赔偿一样吗#

国家征地时房子有人住和没人住的赔偿不一样。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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来源：临律-拆迁房子里有人住怎么办，拆迁房子里有人住怎么办理

投稿：何俊海

内容审核：郭建炜律师