#杭州拆迁安置房怎样分配#

一，杭州的拆迁安置房怎么分配，因各地都有区别，可以咨询当地的房屋拆迁管理部门，以当地的答复为准。　　1，可以是按户分配安置房；　　2，也可以按人头来分配安置房。　　　二，拆迁居住房屋补偿（供参考）：　　（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。　　前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。　　房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：　　（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；　　（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。　　本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。　　被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。　　（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。　　（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。　　（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

#杭州郊区拆迁户分的房子能卖吗#

要过5年以后才能够卖！政策跟经济适用房的差不多！

#我老婆是杭州余杭仓前的拆迁户，我是台州人，我们都是独生子女，第一个孩子说户口落在老婆这边办独生子女#

应该不属实，新生子女自愿随父、随母落户。只要是第一个孩子，你们夫妻又都是独生子女，无论在任何一方都享受生第二个孩子的国家政策。

#农村非农户口拆迁有补偿吗#

肯定有补偿的。

#杭州商品房拆迁，怎么赔偿？#

被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据。根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》：第二十六条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本条例另有规定的除外。第二十八条 被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据，以房屋拆迁许可证核发之日为评估时点，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同市价格主管部门按半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报市人民政府批准，并在每年3月底和9月底前公布。扩展资料：杭州商品房拆迁赔偿的方法：1、公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2、商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3、商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2分享面积，装潢赔赏，拆迁奖励，过度等。参考资料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆迁管理条例

#杭州市江干区红五月拆迁安置房2018年能交付吗？#

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下一个好的补偿协议，对拆迁户来讲，越具体越详细对拆迁户越有利。补偿协议当中约定违约金会制约拆迁方不敢违约，拆迁方违约后能够使拆迁户得到较好补偿。但我们会发现，拆迁方给出的协议文本，一般比较抽象笼统，对于违约条款和损失赔偿条款均为空白。在涉及拆迁户重要利益方面，如安置房交付时间、安置房能否办房本、安置房质量是否合格，一定要约定违约责任，并具体约定损失赔偿额的计算方法，不这样做，就不能保护自己的利益。

#杭州拆迁户的安置费怎么算的？#

我觉的应该这个安置费不一样，因为已经说好是9个月。如果没说是9个月那这个安置费还是一样的。

#杭州宋江村迁补偿#

杭州又一个城中村将要拆迁，那就是位于城西繁华地带的宋江村。这块地方可是寸金尺土，新融街小编就住在附近，现在附近新房的均价在5万一平以上，宋江村的位置就在古翠路和文一路一边，与翠苑三区毗邻。地段优势极佳，旁边有地铁口和两个大型超市，居民住宅密集，实打实的市中心地段。由于宋江村地段实在是太好了！这里的居民每年单单房租一幢楼就能赚20万左右，有同事就租房在那，一个小小的不足10平方的单间就要1500一个月。据悉为了动员宋江村居民搬迁，翠苑街道成立了法制组、综合组、警戒组和四个签约工组小组，8名区管干部带领机关、社区人员走村入户、对接沟通。宋江村的114户住户建立了一户一档，并将每户、每人的户籍地籍情况予以公示，接受监督，确保公正公平。　　村民能补偿到什么？宋江村拆迁并没有公布补偿方案！但据新融街小编了解到某市中心地段的城中村，拆迁时候是按照门户家庭先分三套位于市中心的房子，再按照家庭人数每一个人分200万元。可以说城中村的拆迁户每一户家庭能得到的补充不少于千万！但是，就算如此，如果不是非要拆，城中村的居民都不愿意拆迁的，这里面的道道大家应该都懂。新融街小编预计由于地段实在太好，宋江村每户居民的补偿不会少！这块地方地价少算也要价值至少25亿以上，如果按照以后这里盖小区，一个小区500户算，一户100平方，一平方卖5万，就是25亿（这是往少了算）。。。。

#拆迁户在拆迁过程中购买商品房交契税是按首套房交还是按二套房交？本人在杭州，准备购买118方的新房，#

按二套房。拆迁证明你名下已有房产。再买算二套。

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来源：中国法院网-杭州市拆迁户，杭州市拆迁户租房补贴每个人都有吗

投稿：庞伊

内容审核：杨建峰律师