2021年汉中房屋拆迁补偿标准,在我国规定回迁房几年下房证

一、在我国规定回迁房几年下房证?

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

2、按合同规定交房款并取回发票.

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

二、购买回迁房的风险

1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

2、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

3、很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。

4、物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。

5、回迁房的原房主通常都有多套回迁房，所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，会遭遇形形色色数量极大的流动人口。

回迁房房大概在1到3年左右才能够办理下来房产证的，各地市民在办理回迁房的房产证的这件事情上还需要详细到当地的房管局咨询的，每个地方对于回迁房房产证的办理的一些实施细则不太一样，但肯定回迁房的房产证操之过急也是行不通的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2021年汉中房屋拆迁补偿标准是多少

●2021年汉中房屋拆迁补偿标准表

●汉中市房屋拆迁补偿标准

●2021年汉中房屋拆迁补偿标准文件

●汉中市拆迁补偿标准

●汉中市拆迁标准

●汉中拆迁补偿多少钱一平方

●汉中2021拆迁补偿文件

●汉中拆迁范围

●汉中2020年拆迁

●汉中高温补贴发放标准2021

●汉中高温补贴发放标准2021

●汉中高温预警

●汉中市降温费标准

●汉中降温费发放标准2019

●陕西2021年高温补贴标准

●陕西高温补贴发放标准2019

●陕西高温补贴发放时间

●陕西汉中最高温度

●陕西汉中市温度

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●汉中拆迁补偿标准，2024年陕西省征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●汉中拆迁补偿标准，2024年陕西省征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●汉中市拆迁补偿标准计算，2024陕西省征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●汉中三里铺拆迁补偿标准，离职公司不批准怎么办:今日拆迁补偿标准更新

●汉中市拆迁房继承权最新规定公告,汉中市拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科

●2021汉中房屋拆迁补偿标准，汉中2021年拆迁区域:今日房屋拆迁补偿规定更新

●2021年汉中房屋拆迁补偿标准，汉中2021年拆迁区域:今日房屋拆迁补偿规定更新

●征地约257公顷！汉中土地征收成片开发方案出炉！,汉中2021年拆迁区域:今日城市更新在线法律咨询

●武汉市全市中心城区城市更新及房屋征收,武汉中心城区征收计划:今日城市更新在线法律咨询

●汉中市拆迁官司律师收费标准文件,汉中市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●汉中南郑农村房屋拆迁补偿，汉中南郑马上要拆迁的地方:今日房屋拆迁补偿规定更新

●汉中农村拆迁补偿标准最新，2024年陕西省征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●汉中拆迁补偿标准2017标准，城镇房屋拆迁补偿有多少:今日拆迁补偿标准更新

●汉中市拆迁补偿规定，2023汉中拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●陕西汉中拆迁补偿规定，2023汉中拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●汉中市拆迁补偿标准规定政策，2023汉中拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●2015汉中拆迁补偿标准，陕西省房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●汉中市拆迁补偿标准明细2024最新版,汉中市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●陕西省汉中市拆迁?陕西汉中拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●汉中拆迁补偿方案?陕西汉中征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】2021年汉中房屋拆迁补偿标准，2021年汉中房屋拆迁补偿标准表

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：顾诺诗

内容审核：陈博扬律师