拆迁安置契税减免条件，北京圣运律师事务所为您整理拆迁安置契税减免条件的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁安置契税减免条件●拆迁安置契税减免条件有哪些●拆迁安置契税减免文件。
拆迁户是有契税减免的政策的，具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询，首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议，您购房是要付全款的包括契税，但是购房后您可以带着您的拆迁协议到您户口所在地的税务部门办理退税，也就是说您先把税钱交了而后带着购房合同和拆迁协议再办理退税。但是请您切记一份拆迁协议只能办理一套房屋的契税减免，比如您家拆迁您的房主拆迁协议上写的名字是你，但是您儿子成年了也给分了一个购房指标您与您儿子在同一个楼盘购买了两套住房，不管这两套住房购房人写的都是您或者是您和您儿子一人一套那么只能给您退一套房子的契税。所以退税时尽量用大的房子也就是钱多的那个去办理退税。
这个是北京的。 根据《北京市契税管理规定》第七条（二）款规定："土地、房屋被县级以上人民政府征用占用后重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。" 对于本市目前广大的拆迁户在拆迁后重新承受土地、房屋权属如何办理减免契税的问题，根据上述规定，凡具备下列各项减免契税条件的纳税人可到新购房屋所在地的地方主管税务机关办理减免税申请审批手续。 1、凡1999年7月13日之后因土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用的被拆迁人，重新承受土地房屋权属的。 2、被拆迁人在政府主管部门发布拆迁公示或拆迁许可证后，签订承受土地、房屋权属合同的。 被拆迁人在政府部门发布拆迁公示或拆迁许可证之前签订承受土地、房屋权属合同的，均不属于减免税范围，应照章缴纳契税。 3、办理减免税时被拆迁人必须提供拆迁协议原件作为税务机关进行核定减免税额的依据。 减免税申请人持拆迁协议原件办理减免税申请的，主管地方税务机关在办理审批手续后，须在拆迁协议原件首页上详细注明减免税的办理结果，标注内容应包括减免税对象的姓名、补偿款的使用金额、实际购房金额、减免税额等情况，并加盖主管地方税务机关印章后留存复印件，将原件退回减免税申请人。 4、纳税人向税务机关申请办理减免税时，除拆迁协议原件外还需携带以下证件：拆迁补偿协议原件、购房合同、购房发票、被拆迁户的户口本、被拆迁户中购房人的身份证以及税务机关要求提供的其它证明资料。
动迁房满三年是免营业税的，个税不免。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。
一买家现想买一套二手房，由于买家为拆迁户，现重新购买房屋时可减免契税，减免契税金额必须以原拆迁物业评估价为基础，超出部份的楼价仍需缴交契税。凡买家属于拆迁户，符合国家拆迁补偿条件且属免征契税范围内，出税单时可以凭有关资料办理免契税手续。但仍须先缴清该物业交易时产生的所有税费（除买家契税外）。携以下资料到减免契税窗口递交资料后取得买家契税缴款书，根据契税缴款书缴清契税后交回减免契税窗口，取回“减免契税收件回执”。十个工作天内房管局会通知买家持身份证及“减免契税收件回执”，取回广州市城市房屋拆迁补偿协议书原件及一份“广东省契税减免申报表”。过户的时候需一并提供“广东省契税减免申报表”。广州市房管局减免契税所需资料：减免契税申请书、身份证明复印件（原件校对）、《建设用地规划许可证》复印件、《拆迁许可证》复印件、《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》原件及复印件、查税时取得的《广州市房地产价格审核书》、《广州市房地产买卖登记申请表》复印件、《房地产证》或《房地产权属证明书》复印件、购房发票复印件（原件校对）。以上资料复印多一套，因房管局与国税局都需留档。注：必须要以拆迁协议上的名义购买，否则不能减免。
拆迁后一年内购买商品房,可以凭借拆迁相关手续减免契税。购商品房价格-拆迁价格的部分收取契税,其他的免被用户关注
需要缴税拆迁安置房免交契税的条件是:(1)只有被拆迁房产权已登记;(2)被拆迁房的产权人和安置房的产权人属于同一人,并持有原房屋的产权注销证明书的。拆迁房办证时免交被拆迁房面积相等部分的契税。安置房登记要向拆迁单位索取以下材料:安置房产权调换证明书、拆迁协议书、结算单、发票、物业专项维修资金缴交凭证及身份证件,由本人申请办理,若不能亲自申请的,需提供委托书或代办证明(社区盖章)办理。
近日，财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]42号），对城市和国有工矿棚户区改造安置住房有关税收政策进行了明确。该通知共分八点，涉及印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等多个税种。税务网校政策解读栏目对此通知涉及到的税收优惠政策进行了以下分析解读： 1、改造安置房用地免使用税 （1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 （3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。 2、个人购改造安置房享优惠 （1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。 （2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。 3、“棚户区”和“棚户区改造”的理解 通知指出，所谓“棚户区”是指国有土地上集中连片建设的，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域；“棚户区改造”是指列入省级人民政府批准的城市和国有工矿棚户区改造规划的建设项目；改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被拆迁人签订的拆迁安置协议中明确用于安置被拆迁人的住房。 特别提醒：该通知自2010年1月1日起执行，2010年1月1日至文到之日的已征税款可在纳税人以后的应纳相应税款中抵扣，2010年年度内抵扣不完的，按有关规定予以退税。
中华。会计网校小精灵819回复：根据城市房屋拆迁管理条例的规定，对于拆迁还房，被拆迁人不补缴产权调换差价款的，可免征契税；如果因超面积还房等因素，应补缴产权调换差价款的，对补缴款的部分，按规定征收税。
拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房
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来源：临律-拆迁安置契税减免条件，拆迁安置契税减免条件是什么
投稿：毕伊
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