#农村房屋,城镇户口拆迁时按不按户口人数安置住房#

有分档次，1~2个人 ，3~5个人，5个人以上，如果你家户口上有3个人，那就是2档，合法面积就是2档大约110个平方（可能各个地区不一样），超过的都算违法建筑，没有地皮费，还要折算。拿安置房的时候也同样，超过110个平方，其他的按市场价算。 安置房性质要注意，有没有房产证，土地证是不是国有。

#我家三口人,54平方的房子,拆迁时给多少平方的安置房?#

以平方换平方，或者货币补偿。看政策有的地方是不满100平米按100平米算。

#房子拆迁了，如果是产权不明确的无房户会怎么安置?#

能分到房子的。首先拆迁房屋的安置，一般是按照被拆迁房屋的户籍登记有几个人，然后根据你当地的安置政策，每一个人平均按多少平方米计算。在重庆就是公房每个人8平方米。私房10平米。假如你被拆迁的房屋上面有5个人的户口在这里。就可以享受补偿，条件是：必须是直系亲属（挂靠户口不能享受），而且这些人不能够在其他处享有房屋产权（当然这个可以作弊的）。你爷爷过世以后自然属于是遗憾，在生前没订立遗嘱的，平均分配（奶奶死了的）。然后在加上地方安置政策获取补偿！

#房子拆迁装修赔偿标准#

一、国务院有关装修评估补偿的规定《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。二、从上述解释可以看到：1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。三、房屋拆迁的货币补偿方案货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。1、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格3、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（4）农村房屋拆迁补偿标准A、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;B、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

#拆迁了三个人可以要一个三室110平或一个两室加一个一室120，80后带两个五岁以下小朋友住#

建议三室。因为两个孩子可以用一个房间，大了可以分开。如果两室的话，面积太小了·····

#我想问下产权证上三个人名字，户口本里就一人，这样的房子动迁时，是怎么计算#

展开全部你好！动迁不是简单按照户口计算的，目前我国的动拆迁安置补偿，主要是按照产权进行补偿的，同时兼顾其他同住人的利益。一般来说，房产证上有名字的人，肯定拥有房子的产权和居住权；而房产证上没名字只是在户口本上有名字的人，如果一直实际居住在该处，也拥有居住权。对于这两种人，都是有补偿的。你所说的，产权证上三个人名字，户口本里就一人，这样的房子动迁时，是怎么计算？答案是：按照房产面积进行补偿，具体补偿金额依据当地的动拆迁政策规定的每平方米补偿金额你可以自行计算出总金额。如果房产证上没有约定各位产权人的占有比例，也就是3人份额均等的话，那么补偿金也是各占三分之一。如果你家属于住房困难户（也就是人均面积小于当地规定的困难标准），也可能采用“托底保障”的方式，按人头进行补偿。当然，我说的都是普遍情况，具体的还是请仔细查看你们当地公示的动迁政策为准。

#扯迁三个人和四个人赔偿地有区别吗#

3个人和4个人 补偿款差别很大，农村拆迁，主要依据户口人数来进行补偿的。

#夫妻离婚以后拆迁怎么补偿#

如果是按人口分，应该按3个人分到125平方

#农村拆迁按房产证算，还是按人头算？#

房产证上会算的。一户三个人，会以房产证上的面积平均分配，不足的会补齐人均35个平方。

#杭州市转塘镇何家埠村这边拆迁基本上3个人能赔多少#

每人120万

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来源：临律-余杭区3个人拆迁安置平方，余杭区拆迁户

投稿：皮艺子

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