40平房子拆迁，北京圣运律师事务所为您整理40平房子拆迁的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●40平房子拆迁补偿多少钱●40平房子拆迁要房子给多大面积的●40平的房子拆迁。
需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。
按照面积赔偿，要换大户型按成本补差价。
编者按：房屋拆迁面积补偿该怎么算？小编为您详细解答。住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前(符合国家军人安置政策的除外)、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；该市认证办认可的其他情况。城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。估价报告应当由注册房地产估价师签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。相关阅读：大渡口区拆迁赔偿条例 大渡口区拆迁补偿相关政策2013大连最新房屋拆迁补偿标准相关政策拆迁钉子户怎么处理？2009年北京拆迁补偿标准新政策常州市国土资源部就违建房拆迁补偿等百题问答
你可以做个房产公证，先做房产分割：200平方中的80平方是拆迁赔偿，应属婚前财产，后增加的40平方属婚后你夫妻二人共同出资的，属夫妻共有财产，，即120平房中你拥有100平方，占该房产的83%，你媳妇有20平方，占17%。当然，房产分割容易，要想你媳妇能理解并接受这样的公证却不容易。但除此之外别无他法，因为拆迁发生于你们结婚后，未拆迁房屋存在于你们婚姻前，不用公证也能清晰判断出婚前房产的属性，而现在拆迁了，就需要用公证的方式才能明确了。个人经验，供你参考。
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
由于房产证是哥哥的名字，则户主是哥哥。父母要想把房子给弟弟，需要好好说通哥哥的思想。得到他的同意。并且履行相关手续才行！
房屋拆迁是货币拆迁，原来是不赔房子的，当国家为了保障公民都有房住，保障国家的安定，才要求开发商在拆迁时如被拆迁人要房子就必需提供房源。同时也对被拆迁户的房子面积做出最低的规定。你要房子也就是开发商提供的房子，按每人18平米是基本保证，如果你想要大点的房子是可以的，当要按房屋的实际价格缴纳差价。
您好，不足40平的,补足40平。意思就是面积不到40平的,按40平米给你补偿。
你住的房子有产权吗？如果有和他们搞，如果没有这个赔偿合理了，好多地方没有这么多。
●40平房子拆迁能赔多少
●40平房子拆迁要房子给多大面积的
●40平的房子拆迁
●40平房子拆迁补偿多少钱
●40平方拆迁
●40平方房子拆迁要补回多少平方
●政府拆迁40平能得多少钱
●40平房子拆迁要房子给多大面积的
●拆迁45平方
●40平米拆迁
●湖南农村平房拆迁补偿标准，湖南省房屋拆迁补偿标准是什么样的:今日拆迁补偿标准更新
●淄博市平房拆迁补偿标准，2024年山东省淄博市周村区征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●辽宁 门市房拆迁补偿办法，绥中县政府二零二一年拆迁国有土地上平房衣补偿标准 :今日拆迁补偿法律在线咨询
●楼房和平房拆迁补偿，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●平房拆迁补偿标准，房屋拆迁安置补偿费的标准是什么，怎么计算:今日拆迁补偿标准更新
●平房和楼房拆迁补偿一样，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●2图待拆迁平房与楼房补偿，楼房和平房动迁的补偿区别:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁平房与楼房补偿一样吗，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁和平房拆迁补偿，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●楼房跟平房拆迁补偿一致吗，拆迁平房和楼房补偿有什么区别:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁平房和楼房补偿一样吗，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●楼房跟平方拆迁补偿一致吗，楼房拆迁和平房拆迁补偿的区别:今日楼房拆迁补偿更新
●拆迁补偿楼房与平房，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●平房拆迁和楼房拆迁补偿标准，楼房和平房动迁的补偿区别 :今日楼房拆迁补偿更新
●农村300平方拆迁补偿标准，300平房屋征收，只给800元一平，村民：买不起房，也建不起房:今日拆迁补偿标准更新
●乌兰浩特市拆迁补偿办法，乌兰浩特市平房还能拆迁吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁平米怎么补偿，城市平房拆迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●平房拆迁补偿办法，农村拆迁补偿平房收入费用怎么给赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
来源：头条-40平房子拆迁，40平房子拆迁能赔多少
投稿：康黛婉
内容审核：冯立影律师
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
