#夫妻离婚拆迁房怎么分割#

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

#离婚拆迁补偿如何分配#

对于拆迁补偿款分割的问题，首先要了解拆迁房的性质，然后再考虑是否属于夫妻共同财产，根据不同情况有不同分割方法：1、拆迁房属于私房；如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。2、拆迁房属于公房(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。(3)如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。3、拆迁房屋的所有权人死亡(1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。(2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

#离婚后拆迁房怎样分割#

此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割?！　《?、婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房　　如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。　　在前面的陈述中，已经讲清楚，婚前个人房屋，婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是，由于近几年房价飞速上涨，婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响，已经比获得安置房时要高出很多，此时，呢?此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

#拆迁房离婚后怎么分割#

112"婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到大家的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房屋分割是怎样的呢？如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

#拆迁房离婚时如何分配#

目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。 一、要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。 前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿； 后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。 二、在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法： 1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。 2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。 3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

#拆迁所得房产离婚后怎么分配#

您好，房产分割需要先确定原被拆迁房屋的所有权归属。如果，原来被拆迁房属于夫妻一方个人财产，是不能分割拆迁安置房，除非夫妻一方重新对安置房进行分配。如果，被拆迁房属于夫妻共同财产，可以分割拆迁安置房。

#离婚时房屋拆迁怎么处理#

1、拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得财产，如无特殊约定，应属一方财产，不属夫妻共同财产。2、婚前购买或建盖，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得若婚前房屋在婚后经过修缮，使房屋成新率提高，这一增值是婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产?；榍耙环剿械姆课荩楹缶┙ǎ坎ど厦婊匦碌羌橇嗽黾佣?，但产权人名称没有变更，或经过一次或几次扩建后，一直未办理房产证，扩建部分应按夫妻共同财产处理，所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同财产对待。3、享有房屋所有权的一方要给对方一定的补偿被拆迁人一方如得到补偿房屋的实物分配，而另一方有可能存在无房居住的情况，对此，最高人民法院有关通知精神规定：婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方于离婚后无房居住为由，要求暂住的经查实可据情予以支持。但一般不超过两年。无房一方租房居住在经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。由此，可比照该规定，允许因房屋拆迁而无房居住的一方暂住在拆迁房屋内或获得一次性经济补偿。4、夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻关系存续期间取得所有权的房屋，不管登记在哪方名下，夫妻双方都是共有权人，如房屋拆迁进行货币补偿，双方各占一半，另有约定的从其约定。如果房屋拆迁是以实物房屋补偿进行的，如回迁房屋或另行提供其他房屋，人民法院对不宜分割的夫妻共有房屋，则根据双方住房情况和照顾子女抚养方或无过错方的原则分给一方所有，而给另一方补偿款，在同等条件下，适当照顾女方。

#拆迁后离婚财产怎么分#

一、拆迁房离婚如何分一般来说，拆迁房夫妻离婚房产也属于夫妻双方所共同拥有的房产。在《婚姻法》中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。由于拆迁房取得方式的多样化，拆迁房房屋权属状态也是多样化，拆迁发房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。二、拆迁房是夫妻共同财产吗1、说到拆迁房是不是夫妻之间的共同财产，这样就要看一下该拆迁房是你们夫妻是在婚后购买还是婚前购买，如果该拆迁房是你们夫妻双方在婚前买的，那么该拆迁房属于购买的那个人，如果该拆迁房是你们夫妻双方在婚后买的，那么该拆迁房属于夫妻共同财产。2、根据《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，夫妻对共同的财产有平等的处理权。

#离婚时拆迁安置房该怎么分#

婚前安置房婚后能分?；榍耙环椒坎楹蟛鹎ò仓梅渴粲诜蚱薰餐撇８莶鹎ㄌ趵ǖ骰坏墓娑?，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

#女方拆迁房离婚分割的规定有什么#

由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

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来源：中国法院网-拆迁房离婚时怎么分，拆迁房离婚时怎么分配

投稿：钱悦瑶

内容审核：王四新律师