#拆迁房是怎么分配的呢？#

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

#拆迁时怎么分户#

两兄弟共同拥有的房屋，一方已单独立户。另一方和父亲还在同一户口本，并离婚，女方拥有一半，拆迁时怎分父亲有一房也同时拆迁，跟他同一户口的儿子能有补偿吗这是农村房子

#安置房分房子怎么分配#

由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。b、以房屋补偿的方式取得的1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同

#拆迁分房家庭成员怎样分有规定吗?#

要看你在哪里了或者看你们那里政府怎么分配，有些地方是按人头分，有些地方是按面积分的

#拆迁房上户怎么分#

按家庭分套数，按人口分面积，不是父亲说了算的

#我家总面积500平米,主屋大概350平米,家里五个人三代,拆迁时分房怎么分?#

你这么问是没办法得到确切的回复的，就算有人确切地回复你也未必是最后的结果。拆迁（现在学名改为搬迁了）是一个非常复杂的事情，各地方及不同的单位去拆迁方法不同、同一个单位自己在不同的项目方式也不同，在同一个项目对于不同的被拆迁户，结果也会有不同。有的只是拿钱的，有的只拿房的，有拿了房要补钱的，也有拿了房还有钱拿的，有很高兴的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情况，一般如果放在我们这边，比方说广州一度是全国农村拆迁改造的典范的猎德村（珠江新城），他们当时的比较常见的做法是会把你这五口人分成四户（户口本拿去分户），爷爷一户，父母仍在婚姻存续期没法分两户，你兄妹俩如果也够一定年龄可以分户了就会去分成独立户。拆迁是赔回迁房的，等面积回迁，每户赔一套房，以总面积相等的大原则，如果户型面积问题跟原拆迁面积有增减再通过补退现金的方式来处理。例如有个一家三口原补拆面积为180平方米，如果正常情况就是在新房子里给回他们一套180平方的洋房，但他们分拆成两户之后（小孩独立分户），就会赔他们家两套房一共是180平方，可以选两套90平方的，也可以选110+70或100+80等等，如果没有适当面积的户型，选了120+80，那就要补20平方的房价。

#房屋拆迁补偿关于分户的补偿分配#

1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。2、如果是在城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。3、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。4、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

#拆迁时 一个房产证有两个户头 怎么分房啊？望得到专家指点 谢谢#

看是共同共有还是按份共有。共同共有的话就平均分配，按份共有的话按份分配。当然还要考虑当地拆迁政策，例如：是否居住在拆迁房内等。

#我有一套65平米的住房，现夫妻离异，房产一人一半，已分户。现在拆迁，怎样分房？#

持离婚协议或法院判决财产分割，且在拆迁冻结相关户籍操作前完成分户的，拆迁时一般按分户处理，独立进行拆迁；如果不是那么可能统一拆迁补偿后，再由原夫妻双方再分配。

#拆迁多年后一直没钱买房，跟父亲一个户口，现在想跟他分户，怎么样才能分？#

分户需要你有落户的房产，可跟你父协商，先分得一间房，然后可根据协议到公安部门办理分户手续。

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●拆迁分房的流程

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来源：临律-拆迁房分户是怎么分的，拆迁房分户是怎么分的,拆迁分户标准

投稿：韩怡依

内容审核：罗思章律师