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一、政府发布的拆迁公告在什么网站可以查询
政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
二、拆迁公告能否作为行政行为依据吗
拆迁公告可以作为行政行为依据。实际上发布拆迁公告是拆迁人的法定义务，也是其能够进入强拆环节的前提，所以拆迁人不会否认其发布公告的行为，而且公告会显示正确的信息。
强拆行为是一个过程，应该会留下证据，你是没有看到强拆还是不知道强拆的人属于哪个单位。如果是后者，可以推定强拆人就是发布公告中的拆迁人（拆迁人是一个法定概念，意即领取拆迁许可证的法律主体）。
拆迁公告发布平台使用技巧指南
拆迁公告发布平台使用技巧指南是为了帮助用户更好地利用该平台的功能和资源，以便获取与拆迁相关的公告信息。首先，用户可以在平台上注册账号，并了解如何进行登录和密码重置等基本操作。其次，该指南将介绍如何进行拆迁公告的查询，包括根据地区、日期、关键词等条件进行筛选和搜索。此外，用户还可以了解如何订阅拆迁公告，以便及时收到最新的信息更新。同时，该指南还会提供一些技巧，如如何正确解读拆迁公告的内容，如何与相关部门进行沟通和咨询等。总之，通过这份指南，用户将能够更加熟练地使用拆迁公告发布平台，从而更好地了解拆迁相关的信息，保护自身权益。
拆迁公告是政府发布的具有法律效力的行政公文，可作为行政行为的依据。拆迁公告的发布是拆迁人的法定义务，也是进入强拆环节的前提。对于需要查询拆迁公告的人，可以在当地市、县政府门户网站的政府信息公开栏目查询。了解拆迁公告的内容和正确解读是保护自身权益的关键。同时，通过拆迁公告发布平台的技巧指南，用户可以更好地利用该平台的功能和资源，获取与拆迁相关的公告信息，及时了解最新动态。
房屋拆迁补偿标准第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建；，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿；拆除违法建
二、超过批准使用期限的临时建；不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：
（一）被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素；
（二）被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素；
（三）被拆迁房屋建面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：
（一）苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布；区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。
（二）县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。
（三）被拆迁房屋建面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建；面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建；面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。
拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆迁补偿的流程是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
二、征地拆迁手续办理流程
城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁流程如下（鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础）：
1、规划部门（规划局）提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
2、土地管理部门（国土局）采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》。
5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》，申请时应当提交以下资料：
（一）建设项目批准文件（即发改委的立项批复）；
（二）建设用地规划许可证（规划局）；
（三）国有土地使用权批准文件（即用地批准书）；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
7、拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查，符合条件的，应当颁发《房屋拆迁许可证》，同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》的同时，冻结拆迁范围内的下列行为：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
冻结方式为：主管部门7日内决定是否同意冻结；若同意，则在7日内通知相关部门暂停办理相关手续，这些部门包括计划部门（发改委）、规划部门、土地部门、建设部门、房管部门、工商部门等。冻结时限：最长不超过1年；经申请，可延长，但延长不得超过1年。
9、在拆迁期限内，被拆迁房屋未租赁的，由拆迁人与被拆迁人协商拆迁事宜（协商补偿方式、补偿金额、安置房屋面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等）；协商一致的，双方签订《拆迁补偿安置协议》。被拆迁房屋已被租赁且租赁协议未解除的，由拆迁人、被拆迁人、承租人三方协商签订《拆迁补偿安置协议》。
10、拆迁当事人不能协商签订《拆迁补偿安置协议》的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
11、对裁决不服的，当事人可以自裁决书送达之日起3个月内向法院提起行政诉讼，但只要拆迁人已按条例规定给被拆迁人给予货币补偿或者提供安置房屋和周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
12、被拆迁人或承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强拆或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强拆。
13、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人未搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间可以申请先予执行。
三、征地补偿的具体流程
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
苏州市工厂的拆迁补偿并没有统一的标准。具体赔偿标准都是按各省各市人民政府自行制定的。通常会按照工厂的规模大小，综合评估工厂的价值，以及损失情况来进行补偿。工厂拆迁一般涉及土地、建筑物，设施设备和人员的安置等情况，情形复杂，可以请求专业人士进行综合资产的评估。
苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程
苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程是指在苏州市范围内，对工厂进行拆迁时所制定的一套补偿政策和程序。根据该方案，工厂拆迁补偿的具体标准和方式将公示于相关部门。公示内容可能包括补偿金额、补偿方式、补偿期限等。同时，该方案还规定了工厂拆迁补偿申请的流程，包括申请材料的准备、申请途径、申请审核等。申请人可以按照规定的流程提交申请，并经过相关部门的审核和审批程序，最终获得相应的拆迁补偿。这一方案的公示和申请流程旨在确保工厂拆迁补偿的公正性和透明度，保障拆迁方和被拆迁方的合法权益。
苏州市工厂拆迁补偿方案公示及申请流程确保了拆迁补偿的公正性和透明度，保障了拆迁方和被拆迁方的合法权益。补偿标准和方式将公示于相关部门，申请流程规定明确，申请人可按规定提交申请并经审核审批获得相应补偿。工厂拆迁涉及复杂情况，建议寻求专业人士进行综合资产评估。
一、临沂房屋拆迁补偿标准
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋650－850／平方米；
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶400－500元／平方米；
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶320－400元／平方米；
砖垛、苇箔、草顶简易平房250－350元／平方米；
住宅楼800－1200元／平方米；
办公营业楼900－1300元／平方米；
简易板房200－250元／平方米；
看护房150－200元／平方米；
青苗粮食作物小麦、玉米1200元／亩，不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿；
水稻1500元／亩，其他粮食参照小麦玉米水；
稻标准经济作物1500－3000元／亩蔬菜类2000－3000元／亩。
二、临沂征地补偿标准
1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行；
2、补偿表中未列出的地面附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，不能参照或者对具体补偿标准有争议的，可委托有资质的价格认证机构进行认证；
3、政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。
三、临沂房屋拆迁遵循工作原则
维护被征地农民合法权益原则。地面附着物补偿标准要确保被征地农民原有生活水平不因征地补偿而降低，并体现长远生计和未来发展的需要；适当从高原则。在依据地面附着物现状进行成本测算的同时，适当考虑社会经济发展等因素适当提高补偿物价格；协调平衡原则。同一区域的地面附着物补偿标准与该区域物价水平相衔接，新制订的标准与原地面附着物标准相衔接，相邻区域的地面附着物标准相衔接，作到相互协调平衡；估价时点原则。由于地面附着物的建筑成本是不断变化的，因此在不同时点上，同一构筑物往往具有不同价格水平，分析构筑物成本构成时，须考虑时间的影响。
2023年苏州厂房拆迁补偿标准包括，
1、被征收房屋价值的补偿
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为，
1．1住宅房屋，每平方米7600元。
1．2商业用房，沿次要道路一层每平方米15100元。
沿次要道路二层每平方米9710元。
沿次要道路三层每平方米7550元。
1．3综合用房，每平方米6720元。
1．4工业仓储用房，每平方米2358元。
2、搬迁补偿费。
2．1被征收住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每户按500元发放。40平方米以上的，每增加20平方米不足20平方米按20平方米计算，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。
对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。
2．2非住宅房屋搬迁补偿费。
被征收非住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每户按500元发放。40平方米以上的，每增加40平方米不足40平方米按40平方米计算，增加500元搬迁补偿费。
3、住宅房屋临时安置补偿费
住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。
非住宅房屋停产、停业损失补偿费，征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。
房屋拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建土管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
。
拆迁公告的构成分为以下几个部分：
标题
拆迁公告的标题较为标准，如：房屋拆迁公告、拆迁公告、某某区拆迁公告、某某项目拆迁公告等
原因简述
阐述拆迁原因，(如：为实行科教兴市战略、为合理调配土地资源等)列出拆迁和拆迁补偿的依据法律法规，经过政府部门批准，发布拆迁有关事项公告。如下：
公告内容
拆迁规划范围图公告内容基本分为以下几个部分：
1、拆迁人简介；
2、拆迁项目简介；
3、拆迁实施单位简介；
4、拆迁区域介绍；
5、拆迁时间及期限介绍；
6、拆迁基本问题的介绍及解决方案；
结尾
公告的结尾需要在右下角留下公告发布机构和公告发布日期。
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拆迁补偿标准如下：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁补偿款发放流程是怎样的：
1、征地告知书
2、征地公告
3、补偿登记
4、拟征地补偿安置方案
5、补偿安置方案
6、听证
7、审批通过补偿安置方案
8、支付补偿款
拆迁补偿可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿方式的，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受政策性住房保障及本方案规定的定销商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25％予以奖励。选择产权调换方式的，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。涉及房屋附属物的，不做产权调换。
有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
遇到强拆怎么办：
应当采用以下方式进行维权：
（1）注意收集证据，确定非法强拆的责任主体。被拆迁人在遇到房屋非法强拆之前，一定要现场拍照、录像取证。
（2）及时维权，不能长期“信访”耽误了起诉期限。
拆迁补偿标准及流程是房屋拆迁补偿的重要内容，其中房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。选择货币补偿或产权调换时，需注意相关流程及标准。在遇到强拆时，拆迁户应当及时维权，注意收集证据，确定非法强拆的责任主体，并采取相应方式进行维权。
一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
相城区拆迁政策与安置标准解析
相城区作为苏州市的一个重要区域，拥有自己独特的拆迁政策与安置标准。根据相关规定，拆迁安置标准主要包括被征收人的房屋补偿、货币补偿、安置房分配等方面。在房屋补偿方面，根据房屋的性质、面积等因素，被征收人可以获得相应的补偿款项。货币补偿则是根据被征收人的房屋评估价值来确定补偿金额。至于安置房分配，被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。总体而言，相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。
相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。根据相关规定，被征收人可以获得房屋补偿、货币补偿和安置房分配等方面的支持。房屋补偿根据房屋的性质和面积等因素确定，货币补偿则根据房屋评估价值来确定补偿金额。被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。这些政策旨在确保被拆迁人能够在过渡期内得到适当的补偿和安置，以便顺利开始新的生活。
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投稿：杨汐研
内容审核：冯兴元教授
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