#能不能忍受跟拆迁户住在一起？#

千万别和他们住一块，生活习惯根本不同，他们根本不会住楼。开发商应该专门给拆迁户单独盖几栋楼，我们小区就是，临街的一排，看他们门前什么花样都有，烧火的，晒农作物的，绿化带种地的，哎呀我操他妈，真改了。

#拆迁后分了一套三居室有我哥住,我是他的妹妹.我也属于被安置人,打官司后,法院判我有居住权,可是我哥不让我住,也不给我钥匙,强制执行不给立案,说法院没判你住那间房,我们无法强制执行.我现在因该怎么办?#

继续上诉，你也属于被安置人，虽然不是产权人但是享有合法的居住权，这是更改不了的。要先从被动中找到一些谈的筹码，这间房必然是有你的一处住所，尽快确定下来这个。

#请问一般拆迁了的居民，都是出去租房子住吗？#

拆迁人一般会补偿临时安置费或临时安置房屋，还有就是拆迁补偿房屋的过度期限是两年。如果决定没底，就看看他家的拆迁补偿协议书，协议书里写的会比较全面。

#拆迁是别人的房但是我们都住了好多年了算谁的#

房屋是不动产，以登记为所有权转移的标志。如果没过户的话，所有权还是在别人那，法律上还是属于别人的房。如果你之前住这间房的时候跟原户主有签房屋买卖合同，他现在又要拿回房子的话，你可以根据买卖合同，让他承担违约责任。我是这么理解的，希望对你有帮助啦..

#拆迁房可以买卖吗？#

可是如今的房价节节攀升让我觉得很有压力，听一位同事介绍购买城边的拆迁安置房的话房价会便宜很多，可是也有人告诉我拆迁安置房不能买卖。听他们这么一说我有点迷糊了，我想请问拆迁房到底能不能买卖呢？江苏谋盛律师事务所主任储律师回答：随着城市化的发展，城市的规模的扩大，城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房？怎样才可以有效的维护交易双方的利益，就成了一些人的关注问题。下面作一简要分析。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。鉴于以上种种情形，建议你在 购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。

#我们房屋产权是永久使用权，村里拆迁后盖楼，那楼房的产权还是我们的还是成了村里的，急急急！！！！#

拆迁后新盖的楼一般都是商品房，其土地已经从集体土地转为国有的，到时会办有房地产权证的，拆迁户一般都能拥有产权。

#拆迁阁楼说不住人不算面积#

1建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。并自己初步做了测量，结果：1年2月2日。2之间的面积有43.7平米，2.2以上的面积有34.5平米这些就可以不算面积给我们了吗？非常期待您的帮助恢复！谢谢！

#浙江很多地方的拆迁条例上说“拆迁时被拆迁人在同一行政村范围内有#

对于一户两宅的行为，目前来说，法律规定是不予赔偿的，但是在实际操作当中也是要对获得一户两宅情况要具体认定是否有行政机机关的错误或者相关的历史原因所导致，并不能一刀切的，当然认为全部一户两宅的行为均不予以补偿。这个东西在面临拆迁的时候，需要具体自己去争取，具体如何去争取，最好还是先沟通后法律途径的方式来解决，有需要的话尽量问问律师

#拆迁房中内空多高按标准住房算？#

住房的阁楼或扶梯间高度小于1.2米的，不计算居住面积；1.2米到1.7米的，按50%计算居住面积；1.7米以上的，全部计算居住面积。

#我家的房子是拆迁安置房不过在拆掉的寺庙上这样可以住么？#

这个问题很难讲，说不清了。但在这个庙基上居住的人数和户数肯定很多，不可能是一家人家，居住的户数多，人多了，那就不会有事的，而且神灵也知道这是政府所为，不是居住人的事，神灵不会怪罪无辜的人。

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来源：头条-浙江拆迁楼内有人居住吗现在，浙江拆迁楼内有人居住吗现在怎么办

投稿：方玲

内容审核：邓海凤律师