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花卉拆迁补偿标准南京,70年住宅拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

  • 发布时间:

    2024-10-25 17:27:31
  • 作者:

    圣运律师
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花卉拆迁补偿标准南京,70年住宅拆迁补偿标准是多少,一、70年住宅拆迁补偿标准是多少?1、住宅被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿金额为以下补偿项目相加:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人

花卉拆迁补偿标准南京,70年住宅拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

花卉拆迁补偿标准南京,70年住宅拆迁补偿标准是多少

一、70年住宅拆迁补偿标准是多少?

1、住宅被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿金额为以下补偿项目相加:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的,但是土地使用权却只有70年。

所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

二、70年产权到期后怎么办?

1、70年产权到期后后自动续期。

住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。

2、70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。

70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

三、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些?

1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。

常见不履行约定的情形包括,拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁而引发的纠纷。

2、以下情形出现后,也有可能会引发纠纷:

(1)被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。

(2)过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房而引发的纠纷。

(3)无效拆迁补偿安置合同纠纷。

(4)房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。

住宅类型的房屋产权是七十年,不管拆迁的是住宅类型的房屋,还是其他类型的房屋,被拆迁方通常都可以获得补偿金。若是对70年住宅拆迁补偿标准是多少还存在其他相关的疑问,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


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文章来源参考:【头条】花卉拆迁补偿标准南京,花卉园拆迁计划

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投稿:秦芮然

内容审核:王兰律师

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