#家人不在能强拆房子吗#

家人不在能强拆吗

不能强拆，但是政府可以强行征收土地房屋，政府作出征收补偿决定后，如被征收人即不申请行政复议，也不提行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。

国有土地上房屋征收与补偿条例

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

最新关于强拆的法律法规

国务院：补偿没有到位不得强制拆迁

日前，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。

通知中规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。另外，各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。尚未公布新的征地补偿标准的省区市，必须在2010年6月底前公布实施。已公布实施，但标准偏低地区，必须尽快调整提高。通知还要求，要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。

2月12日，国务院法制办修改后的《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见结束，到现在已有3个多月，尚无最新进展。而近日来，一些地区在农村征地和城镇房屋拆迁中，命案不断，半年来，以血抗争的恶性事件时有发生。

#江北区明年有哪些拆迁#

江北区明年有以下地区拆迁：

1、江浦街道镇；

2、华光社区；

3、范围为起于台南路，止于浦乌路。

2022国家拆迁补偿标准如下：

1、征地补偿，旱田平均每亩补偿5．3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元；水田平均每亩补偿9．9万元；菜田平均每亩补偿15．6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元；

6、房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。

#厂房拆迁补偿标准明细2024#

厂房拆迁补偿标准，可以咨询当地房屋征收部门，由于经济发展水平不同，各地区补偿标准也不同。

通常企业拆迁的补偿费用包括四个方面：

1、搬迁资产的补偿费用；

2、实际产生的停产停业损失；

3、搬迁补偿费用；

4、一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用，例如速迁费、搬迁奖励费等。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉信箱、监督电话由区监察委专人负责。

举报投诉范围包括：

1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；

2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；

3、对基地廉政工作的执行情况；

4、对基地人员的工作纪律执行情况；

5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。

厂房拆迁补偿标准明细2024：各地标准不同，主要包括搬迁资产补偿、停产停业损失、搬迁费用、奖励费用。拆迁是法律行为，如协商不成可向当地房屋部门申诉。

#拆迁补偿款在哪查到#

一、拆迁补偿款在哪查到

（一）在浏览器中搜索××市规划和国土资源管理委员会（征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布）；

（二）进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开；

（三）打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。（注意时间）；

（四）之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了；

二、征地申请需要公开哪些文件

依据《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》的规定，以下文件征收方应主动公开告知被征收人：

（一）国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件（即通常所说的征地批文）；

（二）地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；

三、家庭内部动迁补偿金如何分配

家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割。

#侵占公摊物业有权利强拆吗#

侵占公摊物业有权利强拆吗

小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。小区物业服务公司无权强制拆除。

《行政强制法》第四十四条　对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

1、首先，“小区业主占用公共区域”行为违反法律规定，同时违反合同(业主与物业公司之间的合同)约定。

2、针对上述情况，物业可以要求在约定的期限内恢复原状。

3、如果业主认为物业的处理方式不妥，可以向相关部门投诉。

法律依据如下：

《物业管理条例》(2007年)

第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十一条　业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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#市区商品房拆迁赔偿#

一、商品房拆迁怎么赔

1、商品房拆迁应当赔偿土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励费、房屋内各项家电移机补偿费以及非住宅房屋营运损失等补偿费。

#苏州宅基地拆迁补偿标准#

一、苏州宅基地拆迁补偿标准

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如2015年苏州市铁路项目人民政府规定

1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商业用房：沿次要道路一层每平方米15100元;

沿次要道路二层每平方米9710元;

沿次要道路三层每平方米7550元。

(3)综合用房：每平方米6720元。

(4)工业仓储用房：每平方米2358元。

2、搬迁补偿费。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算)，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。

对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

(2)非住宅房屋搬迁补偿费。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按500元发放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算)，增加500元搬迁补偿费。

3、住宅房屋临时安置补偿费

住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。

非住宅房屋停产、停业损失补偿费：征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。

二、城市房屋拆迁怎么估价

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。

三、遇到宅基地拆迁问题怎么办?

找律师，律师可以：

1、接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。

2、接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。

3、

接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。

4、接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。

5、接受委托，提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

#苏州厂房拆迁补偿标准#

2023年苏州厂房拆迁补偿标准包括，

1、被征收房屋价值的补偿

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场价格评估基数为，

1．1住宅房屋，每平方米7600元。

1．2商业用房，沿次要道路一层每平方米15100元。

沿次要道路二层每平方米9710元。

沿次要道路三层每平方米7550元。

1．3综合用房，每平方米6720元。

1．4工业仓储用房，每平方米2358元。

2、搬迁补偿费。

2．1被征收住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每户按500元发放。40平方米以上的，每增加20平方米不足20平方米按20平方米计算，增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过1000元。

对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

2．2非住宅房屋搬迁补偿费。

被征收非住宅房屋40平方米含40平方米以下的，每户按500元发放。40平方米以上的，每增加40平方米不足40平方米按40平方米计算，增加500元搬迁补偿费。

3、住宅房屋临时安置补偿费

住宅的按每平方米每月14元发放。发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。

非住宅房屋停产、停业损失补偿费，征收商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。

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投稿：唐思成

内容审核：刘超律师