国有集体土地拆迁补偿标准,土地使用权拆迁补偿多少

一、土地使用权拆迁补偿

《城市房地产管理法》第19条规定：“国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿?！?/p>

《土地管理法》第58条也规定：“为公共利益需要使用土地的;为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;对土地使用权人应当给予适当补偿?！?/p>

《物权法》第一百四十八条规定，出让方式的土地在“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金”给予补偿。

二、有关法律条文

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。

第五十一条 大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。

土地使用权补偿应该在房屋拆迁安置补偿过程中，对于土地使用权价值的补偿，不能仅仅返还多年前的相应土地出让金，而是应当以现实为依据，考虑被征收地段的现实情况，经过合法评估，给出一个合理的补偿数额。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●国有集体土地拆迁补偿标准是多少

●国有集体土地拆迁补偿标准文件

●国有土地和集体土地拆迁补偿标准

●国有集体土地拆迁补偿标准最新

●国有土地集体土地拆迁

●国有土地集体土地补偿标准

●国有土地拆迁和集体土地拆迁区别

●国有土地和集体土地拆迁安置

●国有土地上的集体房屋的补偿方案

●国有土地拆迁和集体土地拆迁哪个补偿高

●集体土地征地,国有土地拆迁的补偿标准是多少

●集体土地征地,国有土地拆迁的补偿标准是多少

●集体土地征地,国有土地拆迁的补偿标准是

●集体土地国有土地征收补偿

●集体土地征收国有补偿条例

●国有土地 集体土地 拆迁

●集体土地拆迁补偿办法

●集体土地拆迁有补偿吗

●集体土地拆迁与国有土地拆迁区别

●集体土地拆迁补偿办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体拆迁土地补偿安置办法，集体土地征收拆迁补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●建厂拆迁补偿费公司，租赁村集体土地建厂房补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京市国有土地拆迁补偿办法，房山区集体土地房屋拆迁补偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●惠州市国有土地拆迁补偿办法，惠州市集体土地征收与补偿暂行办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地上房屋拆迁补偿公式，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●西城区楼房拆迁补偿办法，北京市集体土地住宅房屋腾退补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●昌平区集体土地拆迁补偿办法，昌平区腾退补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

●岳阳 拆迁补偿 办法，岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●洛阳市拆迁最新补偿办法，洛阳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●上海市最新拆迁补偿办法，上海市集体土地征收安置补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地上房屋拆迁补偿条例，农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行):今日房屋拆迁补偿规定更新

●农村集体建设拆迁补偿，农村集体土地上房屋拆迁补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●阜阳集体土地拆迁补偿办法，阜阳集体土地企业拆迁补偿标准怎么规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●淮南集体土地拆迁补偿办法，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●龙岩市2017拆迁补偿，上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地纳入拆迁补偿，国有土地与集体土地拆迁补偿的差异:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2005年宅基地拆迁补偿标准，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●08年以前土地拆迁补偿，前集体土地违章扩建房屋拆迁是否有补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●仓山拆迁补偿标准明细，福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定内容是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地拆迁补偿哪个好赔，集体土地证拆迁是否能得到赔偿？:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】国有集体土地拆迁补偿标准，国有集体土地拆迁补偿标准文件

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：李佳诗

内容审核：王兰律师