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2020年深圳旧改拆迁补偿标准，旧城改造和棚户区改造，哪个的补偿标准更高:今日拆迁补偿标准更新

2020年深圳旧改拆迁补偿标准,旧城改造和棚户区改造，哪个的补偿标准更高

　　一、旧城改造和棚户区改造，哪个的补偿标准更高

　　(一)旧城改造补偿标准：（仅供参考）

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

　　2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

　　3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。

　　4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。

　　5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

　　6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准

　　(二)棚户区改造的补偿标准

　　补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　房屋置换的补偿含三种，

　　一就是你说的1：1的面积置换;

　　二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

　　三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

　　因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

　　因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。

二、旧城改造和棚户区改造有什么区别

棚户区改造特定煤矿企业居住区的改造，旧城改造以前都市村庄的整体商业开发。城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

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