萧山房屋拆迁补偿标准律师,萧山农村住宅拆迁补偿标准2024是怎样的

一、萧山农村住宅拆迁补偿标准是怎样的?

1、征收浙江萧山农村的房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

《浙江省土地管理条例》第四十八条

征收农民集体所有的农用地和其他土地的征地补偿费、安置补助费标准按照区片综合地价确定。

省人民政府负责制定全省区片综合地价最低标准。设区的市、县(市、区)人民政府综合考虑土地原用途、土地资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及当地经济社会发展水平等因素，制定本行政区域区片综合地价，并报省人民政府备案。设区的市、县(市、区)的区片综合地价不得低于省人民政府规定的最低标准。

区片综合地价应当至少每三年进行调整或者重新公布一次。

2、拆迁农村地区的房屋，补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。

(1)征收土地涉及农村村民住宅的，设区的市、县(市、区)人民政府应当在尊重农村村民意愿的前提下，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

(2)采用重新安排宅基地建房或者提供安置房方式补偿的，重新安排的宅基地面积或者提供的安置房面积不得少于设区的市、县(市、区)人民政府规定的最低标准。采用货币方式补偿的，应当评估宅基地和住宅的价值，一并作出补偿。

二、地上附着物和青苗等的最低补偿标准由谁制定?

1、省人民政府分类制定地上附着物和青苗等的最低补偿标准。

设区的市、县(市、区)人民政府根据实际制定本行政区域地上附着物和青苗等的具体补偿标准，但不得低于省人民政府规定的最低补偿标准。

2、征地补偿金，需要在限定的期限内支付。

设区的市、县(市、区)人民政府应当自征收土地公告之日起六十日内足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用(以下统称征收土地补偿费用)，并安排被征地农民的社会保障费用。对个别未达成征地补偿安置协议的，支付征收土地补偿费用的期限自征地补偿安置决定作出之日起计算。

三、需要签署征地补偿安置协议吗?

1、需要签署征地补偿安置协议。

已签订征地补偿安置协议的被征收土地所有权人、使用权人未按照协议约定履行腾退土地和房屋的义务，经催告后仍不履行的，签订协议的行政机关或者设区的市、县(市、区)人民政府可以作出要求履行协议的书面决定。土地所有权人、使用权人在该书面决定规定的期限内不腾退土地和房屋，也不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，由作出要求履行协议书面决定的行政机关依法申请人民法院强制执行。

2、无法达成拆迁补偿协议的处理办法

(1)个别未达成征地补偿安置协议的被征收土地所有权人、使用权人在征地补偿安置决定规定的期限内不腾退土地和房屋，也不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，由设区的市、县(市、区)人民政府依法申请人民法院强制执行。

(2)征地补偿安置协议约定的腾退期限和征地补偿安置决定规定的腾退期限，不得早于设区的市、县(市、区)人民政府足额支付征收土地补偿费用的时间。

制定萧山农村住宅拆迁补偿标准的时候，不得违反《浙江省土地管理条例》。在实施征地行为之前，还会发布土地预公告发布。征收土地预公告发布后，任何组织或者个人不得在拟征收范围内抢栽抢种抢建。违反规定抢栽抢种抢建的，对抢栽抢种抢建部分不予补偿。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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投稿：孟嘉俊

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