#2024成都市二套房的条件的规定是什么#

一、成都二套房的条件

1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：

其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;

2、拥有2套及以上住房的居民家庭：

其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、被认定为二套房的情形

(1)自己有住房，给成年子女购房。

(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。

(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。

三、成都买房资格认定

A类：天府新区成都直管区

B类：高新南部园区

C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。

天府新区(A类区域)：

条件一：户口买房：天府新区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。

非新落户人群：有天府新区户口就行。

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新南区(B类区域)：

条件一：户口买房：高新南区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。

非新落户人群：有高新南区户口就行。

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新西区为代表的的C类区域：

条件一：户口买房：C类区域户口可以

新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。

非新落户人群：有C类区域户口

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

青白江区为代表的D类区域：

条件一：

户口买房：任意区域户口都行

社保买房：任意区域连续12个月单位社保

备注：

1、A类区域只能买A类区域、D类区域。

2、B类区域只能买B类区域、D类区域。

AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。

3、A类区域和B类区域不能互买。

4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。

5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。

#非成都户口在成都买房条件是什么#

一、非成都户口在成都买房条件是什么?

当事人不是成都本地户籍，想在成都购买住房。需要当事人出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，当事人在成都近2年纳税或社保连续的证明，当事人户籍所在地住房情况证明，到售楼处签署当事人名义购房合同。

如果是贷款购买，还需出具收入情况证明，资金流水证明。

二、成都住房限购的区域在哪些地方?

成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。

三、限购政策实施期间购买住房的注意事项

一是购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明;

二是购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料;

三是购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。

四、是成都户口能在成都买房吗?

目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：

1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;

2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。具体而言：

(1)购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;

(2)购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;

(3)购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

3、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

我们可以看出，如果不是成都本地户口的话，必须在成都有长期的社保证明或者纳税证明的，这种情况下，才可以购买到合适的房子。并且如果是贷款购买的话，还需要出具相关的收入证明。由此可以看出，其实办理成都户口对购房的影响还是非常大的。

#成都大丰健康证在什么地方办理#

一、成都大丰健康证的办理地点

在新都防疫站（疾控中心）或者成都疾控中心都是可以办理的。

二、成都健康证的办理地点

四川省疾病预防控制中心(中学路)

地址：四川省成都市中学路6号

电话：(028)85580303

成都市疾控中心

地址：外双楠龙祥路4号

电话：(028)86670028

成都市锦江区卫生防疫站

地址：成都市桂王桥北街27号

电话：(028)6745129610017

成都市青羊区卫生防疫站

地址：成都市青羊区红墙巷37号

电话：(028)6641963610031

成都市武侯区卫生防疫站

地址：成都市高升桥东路

电话：(028)5193722610041

成都市成华区卫生防疫站

地址：成都市成华区新鸿路368号

电话：(028)4333610610051

成都地段医院(府南金沙社区卫生服务中心)

地址：双清南路1号附35号

电话：028-87328782

双流疾控中心

地址：藏卫路南二段759

成都市疾病预防控制中心高新区分中心

地址：新义西街59

龙泉驿区疾病预防控制中心

地址：建材路619

电话：(028)84860808

邛崃市疾控中心

地址：近郊长安大道179号

温江区疾病预防控制中心

地址：万春路81号

电话：(028)82713258

新都区疾病预防控制中心

地址：文家二巷63

电话：(028)83978308

金堂县疾病预防控制中心

地址：金中路56号

电话：(028)84939129

郫县疾病预防控制中心

地址：望丛中路707号

都江堰市疾病预防控制中心(联盟北路)

地址：联盟北路2号

崇州市疾病预防控制中心

地址：四川省成都市崇州市中南街482号

大邑县疾病预防控制中心

地址：南苑大道附近

#成都房产证查询指南#

房产证对于很多人贷款及做一些事都是有很重大的作用的，很多人对于成都房产证查询指南不是十分清楚，接下来，我们就一起来看下吧！

1、查询房产证真伪

2、查询房产证办理进度

3、查询房产证基本资料

成都市房管局网址：

注：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名、产权证号(目前房产证没有全国联网，只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

成都市房产管理局

地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层

电话：(028)86279694

成都市金牛区房产管理局

地址：成都市金牛区侯家桥路272号

电话：(028)87571325

成都市武侯区房产管理局

地址：龙江路11

电话：(028)85452749

#四川省养老保险查询方法有哪些#

1、四川养老保险查询电话

四川市养老保险中心统一查询电话(028)12333，同时可以咨询养老保险办理、养老金补缴(补交)、退休金转移等问题的查询。

2、四川养老保险上门查询

四川省人力资源和社会保障厅(养老保险处)

简介：负责拟订城镇基本养老保险发展规划，统筹拟订机关、企事业单位、城镇居民养老保险政策并组织实施;拟订养老保险基金管理办法和预测预警制度;拟订退休人员社会化管理服务规划和政策;会同有关部门审核关闭破产企业养老保险费欠费核销;负责企业职工提前退休条件的审核。

北院地址：四川省成都市东二巷18号

北院电话：028-86628319、86627823(传真)

南院地址：四川省成都市陕西街54号

南院电话：028-86129850

邮编：610015

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#成都儿童身份证应该怎么办护照#

一、所需要的材料

小孩户口本，出生证，原护照，监护人身份证，监护人陪同小孩一起前来办理。

二、在哪里办理

各区市县出入境接待大厅

(一)业务范围：受理成都市常住户口居民的除港澳商务签注、赴港澳台定居以外的各类出入境证件申请，以及60周岁以上(含)外地户口居民出入境证件申请、外地户口居民换补发出入境证件及签注申请。

(二)取证方式：前往提交申请的区市县出入境接待大厅领取证件或申请邮寄证件

(三)地址及咨询电话：

1、高新区出入境接待大厅：高新区天府一街1008号，咨询电话：86374457

2、天府新区出入境接待大厅：天府大道南段1632号天府新区政务中心左侧楼，咨询电话：86409519

3、锦江区出入境接待大厅：锦江区大慈寺路48号(原锦江区政府所在地)咨询电话：84550530

4、青羊区出入境接待大厅：青羊区北较场西路3号(宁夏街路口)咨询电话：86115271

5、金牛区出入境接待大厅：金牛区一品天下大街999号金牛市民中心咨询电话：87707285

6、武侯区出入境接待大厅：武侯区武科西五路360号武侯区新政务中心二层四区，咨询电话：028-96166

7、成华区出入境接待大厅：成华区秀苑路16号(成华公安分局侧)咨询电话：86406455

8、龙泉驿区出入境接待大厅：龙泉驿区北泉路777号政务中心一楼A区，咨询电话：84882862

9、青白江出入境接待大厅：青白江区便民路6号区政务大厅，咨询电话：83680028

10、新都区出入境接待大厅;新都区育英路788号政务大厅A区，咨询电话：83932922

11、温江区出入境接待大厅：温江区南江路116号，咨询电话：82711742

12、双流区出入境接待大厅：双流区东升街道洪江路三段65号，咨询电话：85807093

13、简阳市出入境接待大厅：简阳市射洪坝街道办人民路466号，咨询电话：27229381

14、都江堰市出入境接待大厅：都江堰市壹街区拜水东路与银杏东路交汇处都江堰市政务中心，咨询电话：61929039

15、彭州市出入境接待大厅：彭州市天彭镇朝阳北路58号(彭州市公安局大门侧)，咨询电话：83875614

16、邛崃市出入境接待大厅：邛崃市临邛镇凤凰大道688号，咨询电话：88740681

17、崇州市出入境接待大厅：崇州市崇阳镇世纪大道1000号崇州市政务中心，咨询电话：82211260

18、郫县出入境接待大厅：郫县郫筒镇东大街347号，咨询电话：87886669

19、金堂县出入境接待大厅：金堂县赵镇迎宾大道一段388号政府综合大楼，咨询电话：84925031

20、新津县出入境接待大厅：新津县五津镇正西街43号新津县公安局大门旁，咨询电话：82530370

21、大邑县出入境接待大厅：大邑县大邑大道379号政务服务中心A区，咨询电话：88212133

22、蒲江县出入境接待大厅：蒲江县鹤山镇工业南路16号，咨询电话：88551201

(四)办公时间：

周一至周五(法定节假日除外)：上午9:00-下午17:00

#成都户口可以买第二套房吗#

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。在高新区南部园区新购买住房应当具备拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；在高新区南部园区无自有产权住房；自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房等条件。在天府新区成都直管区新购买住房应当具备拥有天府新区成都直管区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；在天府新区成都直管区无自有产权住房；自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房等条件。

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投稿：齐玲清

内容审核：冯立影律师