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「胜诉案例」村里怎么能收回老百姓的宅基地，京康律师打赢区政府 2024拆迁、征收今日法律在线咨询

家住新疆维吾尔自治区的李女士，在本村拥有合法的房屋及土地。2021年某月，某村委会作出《宅基地收回决定书》，内容为因某棚户区改造项目绝大多数村民已经签订拆迁补偿安置协议，并期盼尽快回迁。因你家至今未能够进行搬迁，严重影响全村回迁进程及公共设施建设，决定收回你户宅基地使用权，逾期不腾空不拆除，村集体将有权采取强制措施，李女士收到前述宅基地使用权收回决定以后，及时找到了北京圣运律师事务所史西宁主任律师团队帮助其维权。

最终取得了比较不错的效果，通过向当地的镇政府申请依法履行法定职责，监督村委会的违法行为，后以镇政府的答复书没有依法全面履行法定职责起诉到县人民法院，最终撤销了某镇政府的答复书并责令镇政府依法履行法定职责重新作出答复。

京康律师分析

根据李女士收到的村委会作出的《宅基地收回决定书》，来看，其内容严重违法，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条规定：“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定违反前款规定的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正”。

由此可知，当地的乡镇人民政府有依法责令改正的职责所在，后向当地的乡镇人民政府申请依法履行职责，但其答复内容只是对事实经过的说明，并没有实质审查，严重违反法律规定。

法院观点

法院认为，本案中，被告镇政府收到原告的履职申请后，仅对镇政府工作开展情况作出了说明，并未对村民代表会议是否经过村民会议授权、会议的召开是否符合法律规定、收回决议是否符合《土地管理法》第六十六条规定的收回条件进行审查，进而认定镇政府未完全履行职责，判决撤销镇政府所作答复，并判令镇政府在判决生效之日起六十日内重新作出处理。

京康律师风采

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。