一、拿来吧你！村委会强行收回村民宅基地使用权，法院：违法！

拿来吧你!村委会强行收回村民宅基地使用权，法院:违法!

      根据《土地管理法》的规定，在特定的条件下，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，是可以收回宅基地的使用权的。但是，即使收回宅基地的使用权也不能任性而为，需要按照法定的程序。如果，未按照法定程序收回宅基地的使用权，那么则是违法的。下面，我们具体来看一下法院的相关案例。

冯某是某村村民，在该村有宅基地。村委会召开村民代表大会，形成《决议》，决定收回某范围内的集体土地使用权，并进行安置补偿。区人民政府对《决议》作出《批复》，同意由村委会收回集体土地使用权。村委会向冯某送达《限期交回集体土地使用权通知书》，通知其自行拆除房屋及附着物，交回集体土地使用权，冯某不服，向法院提起行政诉讼。

      法院认为:村委会在作出《限期交回集体土地使用权通知书》前，没有告知冯某享有陈述、申辩权，作出的时候，没有告知冯某复议、诉讼的权利，违反程序正当的原则，依法应予以撤销。但是，考虑到收回集体土地使用权是为了村庄整体搬迁改造，撤销将会给公共利益造成重大损害，应予确认违法。

所以，即使在涉及到公共利益的需要的时候，村委会有权收回村民的宅基地。但是，宅基地的收回需要经过法定程序，不能想怎么收回怎么收回，村民享有陈述、申辩权，同时还有权进行复议、诉讼。如果村民认为村委会收回宅基地使用权侵害到了自己的合法权益，可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

二、村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗?

村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗?没有权利说明（1）宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。（2）“地随房走”原则并不意味着继承人享有无限期的使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”也就是说，两种情况下，集体经济组织有权收回宅基地：一是继承人依继承权取得农村宅基地上的房屋后，空闲两年以上未恢复使用的。（3）宅基地——是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。（4）宅基地的有限使用权——2农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。（5）说起“三权分置”，熟悉农村的人可能并不会太陌生，因为在我国农村，即将实行承包地的“三权分置”，即耕地的所有权、承包权、经营权三权分置。这对农民来说意义重大，既能保证承包户的利益，又确保了流转户也就是种粮大户的合法权益。以上就是对于村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗的问题的回答，希望对你有帮助

该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答

三、村委会有权收回村民的宅基地吗

法律分析：宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；

2、不按照批准的用途使用的宅基地；

3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 和《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ，宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

h3>四、村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗?

村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗?没有权利说明（1）宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。（2）“地随房走”原则并不意味着继承人享有无限期的使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”也就是说，两种情况下，集体经济组织有权收回宅基地：一是继承人依继承权取得农村宅基地上的房屋后，空闲两年以上未恢复使用的。（3）宅基地——是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。（4）宅基地的有限使用权——2农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。（5）说起“三权分置”，熟悉农村的人可能并不会太陌生，因为在我国农村，即将实行承包地的“三权分置”，即耕地的所有权、承包权、经营权三权分置。这对农民来说意义重大，既能保证承包户的利益，又确保了流转户也就是种粮大户的合法权益。以上就是对于村委会是否有权强行收购村民的宅基地吗的问题的回答，希望对你有帮助

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内容审核：李站波律师

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