一、村民回迁小区能建立业主委员会吗

村民回迁小区可以建立业主委员会。根据我国《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

物业员工能加入业主委员会么

物业员工不能加入业主委员会。

小区物业公司人员不能兼任业主委员会的委员，业主委员会主任是因身份而选举产生的，没有业主身份的人不能被选举为业主委员会委员。

业主委员会有两种产生方式：

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

在小区里随意倾倒垃圾业主委员会有权罚我钱吗

对于在小区里随意倾倒垃圾的个人，业主委员会没有权利进行罚钱。我国法律鼓励业主委员会制定物业管理区域内垃圾分类手机和管理的公约，由业主和物业服务企业共同做好物业管理区域内生活垃圾、建筑垃圾的处置工作。物业服务企业或组织应当对本物业管理区域内违反垃圾分类、处置法律法规规定和公约约定的行为予以制止。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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二、村民回迁小区能建立业主委员会嘛？

村民回迁小区可以建立业主委员会。根据我国《民法典》第二百七十七条规章，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规章。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。,下列事项由业主共同决定：,（一）制定和修改业主大会议事规则；,（二）制定和修改管理规约；,（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；,（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；,（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；,（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；,（七）改建、重建建筑物及其附属设施；,（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；,（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。,业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规章的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。,法律依据

三、村民回迁小区能建立业主委员会么？

村民回迁小区可以建立业主委员会。根据我国《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。,下列事项由业主共同决定：,（一）制定和修改业主大会议事规则；,（二）制定和修改管理规约；,（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；,（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；,（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；,（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；,（七）改建、重建建筑物及其附属设施；,（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；,（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。,业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。,法律依据

h3>四、村民回迁小区能建立业主委员会嘛？

村民回迁小区可以建立业主委员会。根据我国《民法典》第二百七十七条规章，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规章。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。,下列事项由业主共同决定：,（一）制定和修改业主大会议事规则；,（二）制定和修改管理规约；,（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；,（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；,（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；,（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；,（七）改建、重建建筑物及其附属设施；,（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；,（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。,业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规章的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。,法律依据

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内容审核：赵明媛律师

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