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承包土地补偿如何算,农村土地承包补偿款怎么算？:今日村们集体维权在线法律咨询

发布时间：
2024-09-18 01:38:45
作者：
圣运律师
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承包土地补偿如何算，承包土地征地补偿款的划分标准如下：1、青苗费和地上附着物的费用：用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿；2、安置费：应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿；3、土地补偿费：是对农村集体经

承包土地补偿如何算,农村土地承包补偿款怎么算？:今日村们集体维权在线法律咨询

一、承包土地补偿如何算

承包土地征地补偿款的划分标准如下：

1、青苗费和地上附着物的费用：用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿；

2、安置费：应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿；

3、土地补偿费：是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿，应该补偿给农村集体经济组。

一、征地补偿费用

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数；安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数；需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

2、青苗补偿费

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、一般情况下征地补偿款由谁发放

根据《土地管理法》第47条的规定，征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体按照下列方式分配：

1、土地补偿款——支付给土地承包经营权人。承包期内，承包地妇女结婚、离婚或者丧偶，在新居住地未取得承包地的，在娘家还应享有得到土地承包经营权和土地补偿款的权利。有纠纷或不明确补偿款支付对象的，首先要明确谁真正享有土地承包经营权。依据包括：发包方与承包方签订的土地承包合同、政府颁发的土地承包经营权证书以及其他原始资料。口头流转协议或虽有书面流转协议但流转形式不明确的，不能认定成转让。

2、青苗补偿款——支付给实际投入耕种的农户。临时代耕农户，土地经营权转包、出租后的接包人、承租人。依据包括：转包合同、出租合同。

3、地上附着物补偿款——支付给修建人，取得所有权人，房产所有者，继承取得房屋的所有权人。依据包括：建房手续以及证明房产属于自己建造的资料。

4、安置补偿款——支付给本农村集体经济组织成员解决本地村民的生活保障，或安置就业。也包括考取大中专基于学校学籍管理规定的需要将户口迁入就读高校的学生或毕业生；服刑人员；服役义务兵。依据包括：户口本，用以证明属于被征收的安置人员的相关资料。

三、占地赔偿款属于夫妻共同财产吗？

占地赔偿款一般是不属于夫妻共同财产的，原因如下：

1、土地补偿款的取得具有人身专属性，不具有该集体经济组织资格的人，不应享有土地补偿款的分配

认定夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于其个人财产的前提条件——该财产须具有人身专属性。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，只有具备本村集体组织成员资格的人方可取得土地补偿款，夫妻一方因具有本村集体组织成员资格，享有土地承包经营权，土地补偿款是对夫妻一方因土地征收、丧失土地承包经营权的一种补偿，具有专属于特定人身的性质。

2、从保护失地农民角度来说，土地补偿款应作为夫妻一方个人财产

根据《民法典》（2021年1月1日起施行）第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

从立法目的解释来看，土地补偿款的实质是对失地农民今后的一种生活保障和主要依靠。土地对于农民来说，具有特殊重要意义，从一定程度上讲，它是农民最大和最后的保障，是农民赖以生存的根本，土地补偿款实质是对失地农民这一特定身份人群的一种生活保障，是失地农民今后生活的主要依靠。

二、如何进行土地承包的补偿？

农村土地征收补偿标准：土地补偿费按耕地产值的六至十倍计算，青苗补偿按季产值的三分之一或一季度产值补偿，安置补助费按被征收耕地产值的四至六倍计算，其他附着物的补偿需与相关部门协商。耕地占用建房需缴纳耕地占用税。

法律分析

在农村，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，也就是土地承包。承包土地征地如何补偿因为很多人在承包过程中投入了相应的成本，那么能得到哪些补偿？

积极配合，要求征收者补偿。一般情况下，承包土地合同上会有明确的补偿协议的，按合同上的条款执行就可以了。如果签订合同时对征地补偿没有具体协议，征地补偿款的处理方法一般为：土地补偿款归甲方(村集体)，青苗及地上附着物(承包期内建设的)补偿款归乙方(承包者)。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

1.土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

3.土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4.其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

结语

在农村土地承包过程中，对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。在土地征收过程中，需要对承包者进行相应的补偿。补偿内容包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。具体补偿标准根据不同情况而定，但一般按照耕地被征收前三年平均年产值的倍数进行计算。此外，征收还涉及其他附着物的补偿，需要根据具体情况进行协商和报批。同时，在占用耕地建房或从事非农业建设时，还需要缴纳耕地占用税。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

中华人民共和国民法典：第十一章土地承包经营权第三百四十三条国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

三、农村土地承包补偿款怎么算？

1、是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。

2、是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包，则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后，村集体对其进行了安置，为其安排了工作，这部分费用就应当交给安置该村民的单位。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地，而坚持要补偿费。

3、是土地补偿费。这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿，应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。在分割或者是征收集体经济组织的土地时需要按照集体经济组织来支付相应的补偿费用的，因为一般情况下该类土地都是属于集体所有的，所以在分割相关费用时也是会按照平均分配的原则去进行，其中如果有妇女或者儿童落户属于集体经济组织时也是可以参与分配的。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。