陈婆婆是陕西人，生前育有两个儿子，其一直居住在西安市某村。2018年，因地铁线路建设需要，西安市某区管委会发布《搬迁工作通告》，陈婆婆房屋所在的村子整体土地面临拆迁。
 
   针对拆迁安置等事宜，陈婆婆的两个儿子陈大、陈二经过了多次沟通，但一直未达成统一意见。2019年7月底，在尚未进行现场评估、也未与陈家两子达成安置补偿协议的情况下，征收方对陈婆婆生前所住房屋进行了拆除。
 
   房屋被拆除后，陈二数次与征收方进行交涉，然而，截至开庭时，征收方一直没有给予赔偿。为维护自己的合法权益，陈二在律师的帮助下，将征收方诉至法院，请求法院判决确认征收方拆除房屋的行为违法。
 
   法庭上，征收方辩称，其在组织实施拆除的过程中，已尽到了程序方面的审查义务，本案纠纷属于家庭内部纠纷，与征收方无关，其征收行为没有过错。
 
   法院经过审理后认为，在征收补偿工作完成前，应保障被搬迁人对被征收房屋的合法占有权益，被搬迁人未获得安置补偿前，不能予以没有合法手续执行。本案中，征收方并未就涉案房屋与被搬迁人签订拆迁补偿协议，也未就涉案房屋的搬迁安置作出补偿决定，遂于2019年7月30日，拆除了涉案房屋，征收方的拆除行为明显违反法律法规的规定，属于违法的拆除行为。
 
   最终，法院判决确认征收方拆除案涉房屋的行为违法。

   对于该案，资深征地王有银律师认为，《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第27条规定：“实施房屋征收，应当先补偿、后搬迁”。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，集体土地征收应当实施补偿?？梢苑⑾郑蘼凼钦魇占逋恋鼗故钦魇展型恋厣系姆课荩υ谕瓿刹钩グ仓霉ぷ鞯那榭鱿拢尚姓厣昵肴嗣穹ㄔ好挥泻戏ㄊ中葱谢蛘哂删哂忻挥泻戏ㄊ中葱腥ǖ男姓匾勒辗ǘǔ绦蛑葱?，否则，被搬迁人有权拒绝搬迁，征收机关也不能没有合法手续执行。本案征收方在未进行现场评估、未签订补偿协议的情况下，对案涉房屋实施拆除行为，明显违背了“先补偿、后拆迁”的原则，法院判决征收方的拆除行为违法并无不当。