一、房屋被强拆如何申诉赔偿

　　可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆也可以去纪委那边举报，亦可以去信访部门寻求帮助。强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法，可投诉。

　　《中华人民共和国土地管理法》第八十三条

　　依照本法，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

　　二、什么样的强拆是非法强拆

　　1.市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下，组织实施的强制拆除行为。

　　2.在起诉期限尚未届满，或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下，组织实施的强制拆除行为。

　　3.市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未申请法院强制执行，也未经人民法院作出强制执行裁定，组织实施的强制拆除行为。

　　4.征收人委托开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆除行为。

　　5.在实施强制拆除行为过程中，未清点房内物品，未采取相关保护措施，造成房屋内财产严重损毁损坏的。

　　三、违法强拆的费用赔偿多少

　　违法强拆的赔偿金数额一般包括因违法强拆行为对被拆除房屋、附属物、被损坏的室内物品等造成的直接财产损失，还应包括被拆迁人可能享有的全部拆迁安置补偿权益，如拆迁安置房、搬迁补助费、临时安置补助费等。

　　北京圣运律师提醒您，行政机关在确定行政赔偿标准与额度的过程中，在不违反法律、法规禁止性规定的情况下，对被拆迁人的损失赔偿，要填平补齐受损的财产权利，确保其在同等条件下获得不低于其他被拆迁人所享受的拆迁安置补偿利益。

　　同时还要考虑到被拆迁人自房屋被强拆后多年未获得补偿、赔偿的客观情况，切实弥补因违法拆迁所造成的各项损失，对被拆迁人作出公平合理的赔偿。对于搬迁补助费、临时安置补助费等损失赔偿问题，行政机关应当按照当地拆迁补偿安置政策并结合实际情况确定合理的赔偿数额。

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内容审核：黄旭晖律师

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