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违法建厂房面临强拆有什么程序,厂房违法建筑可以强拆吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-06 11:48:10
作者：
圣运律师
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违法建厂房面临强拆有什么程序，违法建厂房强拆有以下几个程序：第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政

违法建厂房面临强拆有什么程序,厂房违法建筑可以强拆吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、违法建厂房面临强拆有什么程序

违法建厂房强拆有以下几个程序：

第一步，立案

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：

1、规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

2、城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

3、乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。

除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。

第二步，调查程序

在调查中，应当注意以下几点：

1、调查人员不得少于2个人。

2、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用：一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中，很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件，并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后维权。

3、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》。

第三步，决定程序

1、告知，听取陈述、申辩

这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩，如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立。

2，听证

听证是指行政机关实施行政处罚过程中，在作出决定前，由非本案调查人员主持，听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据，并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。

第四步，处罚决定书的送达和执行

执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。

关于这个程序，注意以下几点：

1、签收。

2、积极应对处罚决定书。

3、建议聘请律师维权。

4、只有在处罚决定书发生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。

违法建厂房强拆程序首先是进行立案，在立案当中，只有规定的行政机关才能够来管理违章建筑。立案之后会进行调查小组，小组人数会不少于两人，之后就会对相关人员进行调查。调查完毕以后会进行决定程序，并且会进行听证。

二、不缴纳个人所得税怎么处罚

违章建筑可以被强制拆除。未经土地使用证和报建手续，擅自建设房屋的属于违章建筑。当地行政执法部门可以进行强制拆除。违法建筑需要经过复议和诉讼后，被强拆人败诉才会面临强拆。违章建筑包括未取得建设工程规划许可证或者违反规定建设的建筑物。各地方政府有明确规定，一般指未取得许可证或违反核定内容建设的建筑。

法律分析

一、违章建筑就可以强制拆迁吗

可以，没有办理土地使用证和报建手续的情况下擅自建设房子的，属于违章建筑，在当地相关部门多次下达拆除通知而未自行拆除的，由当地行政执法部门进行强制拆除。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说只有经过复议和诉讼之后，被强拆人败诉才会面临强拆。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、违章建筑包括哪些

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物;

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

结语

违章建筑是指在城市规划区内未经批准或违反规定建设的建筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》，对于违章建筑，相关部门可以进行强制拆除。当事人应在规定期限内自行拆除，否则行政机关可以依法强制拆除。同时，对于未取得建设工程规划许可证或违反规定建设的违章建筑，行政机关还可处以罚款等处罚措施。因此，对于违章建筑的存在，应积极采取措施加以处理，以维护城市规划秩序和公共利益。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条

三、厂房违法建筑可以强拆吗？

厂房违法建筑是可以强拆的。

《土地管理法》第八十三条规定：“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”

当事人没有经过批准，然后违法建造厂房的，行政机关应当责令在规定的期限内进行拆除，当事人在规定的时间内未拆除，然后又不向人民法院提起行政诉讼的，行政机关在期满后，可以对违法建筑进行强制拆除，行政机关应当向人民法院提出申请，请求人民法院强制执行，人民法院应当根据其申请，对当事人进行强制拆除，然后拆除的费用应当由违法者承担。

一、获得土地的方式

《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

(一)国家机关用地和军事用地；

(二)城市基础设施用地和公益事业用地；

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

(四)法律、行政法规规定的其他用地。”

当事人获得土地的方法有两种，一种是通过出让的方式获得土地，然后就可以在上面建设厂房，经过批准的，就不属于违法建筑了，当事人有法定情形的，还可以共同划拨的方式来获得土地。