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如何申请强制执行拆迁赔偿呢？,拆迁要申请法院强制执行可以吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-11 03:47:14
作者：
圣运律师
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如何申请强制执行拆迁赔偿呢？，法律分析：在拆迁过程中，如果拆迁方未能按照合法程序和标准进行拆迁赔偿，导致被拆迁方受到损失，被拆迁方可以向法院提起强制执行诉讼，要求拆迁方进行拆迁赔偿。法律依据：1 《物权法》第二十四条：拆迁时，应当依照法律程

如何申请强制执行拆迁赔偿呢？,拆迁要申请法院强制执行可以吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、如何申请强制执行拆迁赔偿呢？

法律分析：在拆迁过程中，如果拆迁方未能按照合法程序和标准进行拆迁赔偿，导致被拆迁方受到损失，被拆迁方可以向法院提起强制执行诉讼，要求拆迁方进行拆迁赔偿。

法律依据：

1.《物权法》第二十四条：拆迁时，应当依照法律程序进行，拆迁单位应当依法向被拆迁人支付拆迁补偿款、安置补助费等费用。

2.《行政诉讼法》第三十五条：对行政强制执行决定不服的，可以自收到行政强制执行决定书之日起五日内向人民法院提起诉讼。

3.《最高人民法院关于行政强制执行程序若干问题的规定》第三条：当事人申请强制执行，应当提交执行申请书和相关证据材料。

申请强制执行拆迁赔偿是被拆迁方的合法权利，需要依照法律程序进行。被拆迁方可以向法院提起强制执行诉讼，并提交相关证据材料，要求拆迁方依法进行拆迁赔偿。

二、被拆迁人补偿法院如何强制执行

签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。

拆迁补偿款可否被法院强制执行

拆迁补偿款是被执行人及其扶养人生活必需的，人民法院不能强制执行，超出生活必需的，可以执行。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

拆迁法院可以强制执行吗

拆迁一般不可以强制执行，但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

拆迁补偿款可否被强制执行

房屋拆迁补偿款是被执行人及其扶养人生活必需的，人民法院不能强制执行，超出生活必需的，可以执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

拆迁补偿款可以强制执行吗

拆迁补偿款可以强制执行，但不可全部被强制执行。根据《民事诉讼法》第244条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。因此，拆迁补偿款可以强制执行，但不可全部被强制执行，应当保证被执行人及其所扶养家属的生活必需。

法院可否执行强制拆迁

有权执行强制拆迁。土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

该内容由顾超律师和律说律答共创回答

三、拆迁要申请法院强制执行可以吗

如果是违法建筑，那么直接走拆违流程就可以了，并不需要申请法院强制执行。如果征地拆迁活动，对被拆迁人的合法房屋进行强拆，需要政府向人民法院申请，由人民法院裁定是否准予强制执行，如果裁定准予强制执行，则具体的强制执行工作可以由法院来执行，也可以由政府来执行。合法建筑的强制拆迁也需要分情况，农村集体土地上房屋，往往是当事人收到责令交出土地决定书后，既不复议也不诉讼，拒不搬迁的，政府可以申请法院强制执行。城市国有土地上房屋，是当事人在收到房屋征收补偿决定后，既不复议也不诉讼，拒不搬迁的，政府可以申请法院强制执行。

一、拆迁纠纷处理方式有哪些

（1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。

（2）依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

（3）强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

二、拆迁补偿过程出现的隐形陷阱有哪些

拆迁中经常出现的隐形陷阱：一、拿政策说事。政策不等于法律，更不能违反法律，我国是法治国家，依法治国即依照宪法和法律来治理国家，建立法治国家最直接的目的就是要规范和限制政府权力，各级行政部门在征收土地或者房屋的过程中，要严格按照法律规定去作为，胡作非为超越法律允许的界限就是违法行为。在现实中，拆迁方大都会拿着一些地方政府出台的红头文件或者管理办法之类的“尚方宝剑”，以证明自己的拆迁行为是合法的，拆迁方所制定的补偿是合理的，而广大的被拆迁人则只好信之听之，不敢反驳，其实这是错误的。虽然我国目前在征地拆迁领域的法律体系尚不完善，但是2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问题的规定，“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”已经设定了我国征收补偿要达到市场价格这一合理标准的大纲，任何的地方政策也不能偏离法律设定的这一大纲，被拆迁人把握住这一原则就不会轻易地被征收方所牵制了。二、评估报告。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。”的规定，无论从评估机构的选择还是评估结果的异议，都对被拆迁人进行了法律保护。可是在实际当中，评估报告可是让被拆迁人吃足了苦头，很多拆迁方直接自己就确定了评估机构，根本不会与被拆迁人协商选定，而且拆迁方选定的评估机构也并不能保证具有相应的评估资质，评估结果更是让被拆迁人瞠目结舌。拆迁时为了公平起见，选定评估机构对被征收房屋按照当地市场价格进行评估本没有问题，问题就出在具体操作中，由政府指定的评估机构，评出的价格自然是“内定的”不可能做到真正的客观公正。而被拆迁人若自己找一个评估机构，评出的结果，政府又不予认可。甚至有很多集体土地被征收引起的房屋拆迁，拆迁方也用评估报告来说补偿，宅基地上的一套老房子每平米才评估几百元，而重点的被征收土地的价值却只字不提，安置房却又是几千元甚至几万元一平米的市场价格，让被拆迁人交差价，使得被征收土地农民苦不堪言，这种评估本身已经偏离了合理补偿的法治轨道，严重降低了被拆迁人的生活居住水平。所以，评估报告其实并不是补偿问题的关键所在，这就像很多拆迁方借“拆违”强拆房屋一样，评估报告已经成为拆迁方为了达到低成本拆迁而使用的道具。被拆迁人与其苦苦和拆迁方纠缠在评估报告是否合理的问题上，还不如在如何让拆迁方对你提出的补偿要求上做出让步来的实惠。三、补偿决定书。补偿决定书是自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后出现的概念，在这之前对应的是拆迁裁决书。房屋征收补偿决定，是指国家为了公共利益的需要，在依法征收公民房屋过程中，如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照有关规定、按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。征收补偿决定书虽然是在规定期限内补偿协议达不成时，政府进行拆迁所必须的一道手续。但决定书一旦做出，也意味着强制拆迁的大门已经打开。政府在具备相应的手续之后，可以动用公权力对公民的房屋强制进行拆迁，这也是被拆迁人不愿意看到的。现实生活中，一些政府部门滥用公权力，在补偿决定书中规定较低的补偿额，然后对公民实施强拆，造成了一系列负面影响。而集体土地上与此补偿决定书相对应的则是责令限期交出土地的决定书。不管是哪一种决定书，都会开启强拆或者强征的大门，因此对被拆迁人来说，是个非常危险并且需要认真对待的文件。现实中，很多被拆迁人因为长期以来与拆迁方因补偿问题协商不快，自然会产生一些抵触情绪，加上自身法律知识的缺失，对于拆迁方给自己的文件不予理睬，更不去启动相关的程序进行阻止，这可就掉进可无底深渊，到头来房子被强拆了还无法说理，因为补偿决定书是合法的，拆迁方启动这个程序是受法律保护的，但是，启动这项程序并不是那么简单的事情，是需要具备相应的条件，即“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确”，而且，作出补偿决定后要在房屋征收范围内予以公告，还要告知被征收人依法申请行政复议或依法提起行政诉讼的权利等等，如果被拆迁人对相关的法律规定不熟悉，很容易掉进陷阱，被征收方“合法地”强拆。四、安置补偿协议。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十八条规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条