强拆损失怎么处理，北京圣运律师事务所为您整理强拆损失怎么处理的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆后怎么赔偿?●强拆造成的损坏应该怎么赔偿●强拆之后如何算补偿标准?最高法给出了赔偿新标准!。
1、没有履行法律程序的拆除行为是违法的：调查、取证、复议、听证、下达处罚决定等等，一个程序都不能少，且有法定时间。2、向违章建筑所在地人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。3、尽管建筑是违章的，但你对违法的处罚行为，有依法要求赔偿的权利。希望帮到你。
可以主张赔偿。根据相关法律规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
房屋拆迁后，建筑材料及房屋附属物（如门窗等），均归被拆迁户所有。但是，如果因被拆迁户不同意拆迁，拆迁方采取了合法的强拆措施，则建筑材料及房屋附属物的损失由被拆迁户承担，且被拆迁户还要承担强拆的费用。 现实中，房屋建筑材料及附属物，都是被拆迁户在统一正式拆迁之前，自行拆走；统一拆迁时，拆迁户没有拆走的，视为放弃权利。
按照拆迁协议相关赔偿、补偿条款约定处理。
1、即使是违章建筑，在强制拆除前也应有行政处罚决定书给你，写明违法事实、处罚依据、强制拆除的期限、行政相对人的救济途径等，在处罚决定生效后你仍然不自行拆除的，才可以由有行政强制执行权的机关实施强制拆除。2、如果对你家的强制拆除不符合以上程序，属于程序违法，你可以提起行政复议或是行政诉讼，但告也没有太大的把握，只是程序违法的，只能是索要因违法程序给你造成的损失，比如你家天井里堆的杂物的损失、其他物品没有来得及转移被损毁的损失、你因为不让穿衣服而被冻感冒造成的损失等，但赔偿也不会多。3、但是，不能以“几乎95%的一楼天井都有封顶搭建情况”、别人家没拆先拆了你家做为理由：不等于大家都违法你的违法就有理就可以不受处罚。可以做的倒是：向强制拆除组举报、要求查处相同情况的人。
有补偿费,对有营业执照的给二年的过度费,他们去谈了与您房东无关,您是拆迁的专门和房东谈补偿费
一、法律依据：《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、律师意见：1、您应根据上述规定判断相关单位或人员有无违反规定行为。2、一般情况下征收之前会给一个搬迁期限的。3、如未给您期限，您可以申请搬迁期限。4、有关行政机关如违法征收，您可以向当地法院提起行政诉讼。造成您损失的，您可以要求民事赔偿。三、风险提示：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。以上建议供您参考。
根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 很遗憾的是，条例虽然规定了不允许野蛮拆迁，但对权利人的救济途径却规定的很狭窄，即只有民事起诉途径和刑事、行政责任追究。所以，只有野蛮拆迁给你造成损失时，你可以要求民事赔偿。建议一方面取得野蛮拆迁给你造成损失的证据，一方面向拆迁部门的上一级进行申诉反映（效果往往有限）。需要注意的是，拆迁中采用强行断水、断电的行为并非可诉的具体行政行为，所以不能提起行政诉讼。纵横法律网 徐勇律师
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来源：中国法院网-强拆损失怎么处理，强拆造成损失怎么处理
投稿：许杰
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