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强拆原因(强拆是否合理)

发布时间：
2024-11-05 15:18:48
作者：
圣运律师
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强拆原因，北京圣运律师事务所为您整理强拆原因的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆问题●强拆是否合理●强拆是什么行为。

强拆原因(强拆是否合理)

#为什么要强拆房子？#

可能感觉赢没戏了，就偷建筑，也可能不知道不可以强拆建筑这规则

#为何现在这么多强拆房屋？#

人，太自私，都认为现在造房子，以后拆迁可以，赔到更多钱

#企业租赁的厂房拆迁时如何补偿#

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。...根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。一、承租企业在拆迁前的准备许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。首先，法律上规定了“久拖不搬”的救济手段。《房屋拆迁管理条例》第十七条确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；其次，在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况：在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前的权属约定不明而再起诉讼，请求法院依法为其进行动迁款的分割，拆迁之事本已麻烦甚多，再加上动迁款的分割，更容易出现亲朋关系破裂、子女关系紧张的情况。而这一切，其实都可以通过拆迁前的准备，通过约定各方权利的方式，很容易地把拆迁后的法律风险给化解掉。但很多拆迁人、拆迁关系人并没有注意到这一点，而徒增许多烦恼和纠纷。承租企业在拆迁前可以做的准备工作有：（1）深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体与住宅房屋拆迁相比，非住宅房屋拆迁（企业拆迁）因为土地、房屋的权属关系复杂，在拆迁过程中会有更多的拆迁关系人在里面。如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，并享有完整的国有土地使用权，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系主体就是拆迁人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。由此，上海伟聚律师事务所律师提示：对于产权归属不明确的企业，在拆迁实施后、拆迁补偿安置协议订立前这段时间内，建议咨询或者聘请律师介入，以合同约定或者其他法定形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利的约定，以有效化解可能发生的法律风险。（2）积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。常言道，破家值万贯，对企业资产设备的核查应当是一个细致、认真的工作，应当提前介入，为后来的评估做好准备。被拆迁房屋的产权关系证明主要有房产证、土地证或者租赁合同、土地转让合同等文件；现有设备清单指企业运营过程中实际使用的设备价格、规格、数量、使用年限、有无抵押等情况的清单。劳动合同的备案核查是指企业与本企业实际用工之间订立的劳动合同，以证明本企业内共有多少在职员工，劳动期限如何等。如有事实劳动情形的，建议应尽快补充劳动合同，以证明双方的劳动关系。另外，社会保险缴纳情况、工资单等实际证明企业员工报酬情况的材料证明也应一并整理并列清单。

#为什么要拆迁拆违？#

拆迁是为了满足城市建设、改造或房地产开发的需要，所依据的法规是《中华人民共和国房地产产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》。拆除违法建筑是为了城市管理的需要（当然很多违法建筑的拆除是和拆迁同步进行的），也就是说即使不拆迁，城市不建设等，违法建筑的存在也是不合法的，是应该依法拆除的，目前违法建筑的存在主要是由于城市管理尚不到位，所依据的法规是《中华人民共和国城乡规划法》。

#房产证和土地证姓名不一致，现在要拆迁，会有问题吗？#

拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产至于补偿安置的房产就要你和你前夫去分割了

#拆迁，你的房子是怎么被拆的？—#

用挖掘机拆的

#遇到强拆的情况，该求助于什么部门？#

强拆犯法！可以起诉拆迁方！第一：非法侵入他人住宅罪（未经财产合法的所有权人允许非法侵入他人住宅）第二：破坏公私财物罪（未经财产合法的所有权人允许，毁损公民合法的私有财产）第三：抢劫罪（使用暴力胁迫等手段将公民合法的私有财产据为己有。用极低的价格，借购买的名义实施抢劫）第四：故意伤害罪（当遇到财产合法的所有权人进行正当防卫保护自己合法的私有财产时，对财产的合法所有权人使用暴力手段伤害所有权人）第五：强制交易罪（市场经济交易双方应该在平等自愿的基础上进行交易，一方使用暴力胁迫等手段强迫另一方进行所谓的交易）第六：非法拘禁罪（使用强制手段将财产的合法所有权人送入特定的地方限制人身自由）

#宫颈糜烂如何引起#

宫颈糜烂如何引起？引起宫颈糜烂的原因主要是有以下的几种：引起宫颈糜烂的五大原因：第一原因：不洁性生活导致引起宫颈糜烂第二原因：多人工流产导致引起宫颈糜烂第三原因：清洁过度导致引起宫颈糜烂第四原因：月经持续过长导致引起宫颈糜烂第五原因：多个性伴侣、性生活强度过大（每周4次以上）、经期性生活等，也是引起宫颈糜烂不可忽视的原因。以上是宫颈糜烂如何引起的原因，宫颈糜烂发生的原因也主要是有以下的几点，宫颈糜烂的发生是由于分娩、流产、产褥期感染或手术操作或机械刺激如性生活损伤宫颈，病原体侵入而引起感染导致的。患宫颈糜烂后，会出现白带增多、粘稠，偶尔也可能出现脓性、血性白带，腰酸、腹痛及下腹部重坠感也常常伴随而来，性生活时也可能会引起接触性出血，异味的出现也是极有可能的。宫颈糜烂如何治疗：宫颈糜烂的治疗方法如下：患了宫颈糜烂要尽早的开始治疗，治疗宫颈糜烂应该尽量的采用药物治疗治疗为主，其他的治疗方法为辅，治疗宫颈糜烂的药物主要有希美彦，见效快，复发率低，这些方面的药物不光可以治疗宫颈糜烂，还可以在一定程度上阻断病源体，使重度宫颈糜烂转为中度或者是轻度宫颈糜烂，阻断宫颈糜烂的形成。

#不含c型钢拆彩钢瓦多少钱一平方#

拆除彩钢瓦一般价格在8~10元/㎡

#宫颈糜烂如何引起,请问宫颈糜烂是怎么引起的,为什么？宫颈糜烂用希美彦如何??#

引起宫颈糜烂的原因主要是有以下的几种：引起宫颈糜烂的五大原因：第一原因：不洁性生活导致引起宫颈糜烂第二原因：多人工流产导致引起宫颈糜烂第三原因：清洁过度导致引起宫颈糜烂第四原因：月经持续过长导致引起宫颈糜烂第五原因：多个性伴侣、性生活强度过大（每周4次以上）、经期性生活等，也是引起宫颈糜烂不可忽视的原因。以上是宫颈糜烂如何引起的原因，宫颈糜烂发生的原因也主要是有以下的几点，宫颈糜烂的发生是由于分娩、流产、产褥期感染或手术操作或机械刺激如性生活损伤宫颈，病原体侵入而引起感染导致的。患宫颈糜烂后，会出现白带增多、粘稠，偶尔也可能出现脓性、血性白带，腰酸、腹痛及下腹部重坠感也常常伴随而来，性生活时也可能会引起接触性出血，异味的出现也是极有可能的。宫颈糜烂如何治疗：宫颈糜烂的治疗方法如下：患了宫颈糜烂要尽早的开始治疗，治疗宫颈糜烂应该尽量的采用药物治疗治疗为主，其他的治疗方法为辅，治疗宫颈糜烂的药物主要有希美彦，见效快，复发率低，这些方面的药物不光可以治疗宫颈糜烂，还可以在一定程度上阻断病源体，使重度宫颈糜烂转为中度或者是轻度宫颈糜烂，阻断宫颈糜烂的形成。