沈阳企业拆迁停业补偿标准，停产停业损失是指因征收使得被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金、因搬迁所支付的费用、原材料半成品等物
停产停业损失是指因征收使得被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金、因搬迁所支付的费用、原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业拆迁停产停业损失有五种方式来确定：
1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁方协商确定；
2、按实际经营损失计算；
3、以房屋的面积计算；
4、按房屋补偿价格的一定比例计算；
5、按照经营的效益状况计算。
一、租房做生意,拆迁了能得到哪些补偿
依据我国相关法律的规定，租用别人的房屋开店后，租赁的房屋遇到拆迁的，租客是可以获得一定经济补偿的，租房可以获得停产停业损失的赔偿等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、企业工厂停产停业损失补偿费
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十四条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定，而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数，因此，这部分补偿在实践中争议较大。
笔者认为，企业的停产停业损失补偿费主要应当按照被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额，而因搬迁所造成的原料和非成品的损失也应当考虑在内。
律师解答：
停产停业损失是指因征收使得被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金、因搬迁所支付的费用、原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业拆迁停产停业损失有五种方式来确定：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁方协商确定；2、按实际经营损失计算；3、以房屋的面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按照经营的效益状况计算。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
停产停业损失是指因征收使得被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金、因搬迁所支付的费用、原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业拆迁停产停业损失有五种方式来确定：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁方协商确定；2、按实际经营损失计算；3、以房屋的面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按照经营的效益状况计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●沈阳企业拆迁停业补偿标准是多少
●沈阳企业拆迁停业补偿标准文件
●沈阳市企业动迁补偿标准
●沈阳企业拆迁停业补偿标准最新
●沈阳厂房拆除
●沈阳拆迁公司
●2021年沈阳拆迁政策
●沈阳企业拆迁停业补偿标准文件
●沈阳2021年拆迁房补偿明细表
●沈阳工厂拆除
●合肥市房屋拆迁补偿标准,合肥市最新拆迁补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最高院关于征地补偿款分配,征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城市征地的补偿标准是什么,什么是征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国有土地林地拆迁补偿标准,林地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被征收土地上的附着物和青苗的补偿,征地青苗及地上附着物补偿标准是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●高速公路土地征收补偿多少钱一亩,高速公路征地补偿标准是多少一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●怀宁拆迁补偿标准,怀宁县房屋拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●深圳旧改2022拆迁补偿标准,深圳旧改2021拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村鱼塘征收补偿标准是什么,农村鱼塘征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●保定小区拆迁补偿标准是多少,保定拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家征收农村山林补偿标准 ,国家征收农村山林补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●辽宁城中村征收补偿政策,辽宁省农村土地征用补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家土地补偿征地补偿标准？,土地征地赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●现在平房拆迁补偿标准一平方多少钱？,平房的拆迁补偿标准是多少平方:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征用农村土地补偿标准是怎么规定的,农民征收土地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2019年土地征收补偿标准是什么呢,征地补偿新标准2019:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●全国各地征地最低补偿标准,国家征地最低赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●果园征收要补偿多少钱一亩,征收果树补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老家在进行房屋拆迁，忠县拆迁补偿标准,忠县拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘超律师
来源：头条-沈阳企业拆迁停业补偿标准，
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
