一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法？

一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法？具体情况具体分析。《土地管理法实施条例》第25条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。另外，《征收土地公告办法》第

7、8条也对征地补偿、安置方案的公告及其内容作了明文规定。被征地农民如果对方案有不同意见则有权要求举行听证会，当地国土部门应当组织听证会并根据意见对方案作合理合法的修改。根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订补偿安置协议。也就是说，村委会或者农村集体经济组织在这一步骤中所处的法律地位与被征地农民是相类似的，应当是提意见、要求听证。在征收补偿上，必须有被拆迁人的签字，和实施征地拆迁的市县级人民政府的盖子签字，该份征收补偿协议才能对被拆迁人产生法律约束力。在征收拆迁的实践中，确实出现了很多被拆迁人的征收补偿协议并没有地方政府的公章，而只是由村集体、村委会来签字协商。像这样的情况，一旦出现问题，比如被拆迁人说我的补偿太低了，当初村委会说的可不是这么点补偿，要求提高的时候，拆迁方就会以并不是由有权机关作出的承诺为由，不支持被拆迁人的诉求。这样的话，被拆迁的人利益就会受到很大的侵害。事实上，由政府盖公章、签字的补偿协议确实也不多，毕竟政府并没有那么多的精力来同每一个被拆迁人进行协议的签订。于是，政府便会将部分权力委托给其他单位实施。也就只有在这样的情况下，村委会与被拆迁人的签字盖章是有效的。村委会、村集体与被拆迁人签订补偿协议时，一定要要求村委会、村集体出示由政府出具的授权委托书。如果村委会不出示，作为被拆迁人是可以拒绝签字的。在无法证明村委会、村集体是拆迁方还是被拆迁方代理人的情况下，不要签署任何的文件，从源头上杜绝空白签字。

二、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法?

具体情况具体分析。

《土地管理法实施条例》第25条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

另外，《征收土地公告办法》第

7、8条也对征地补偿、安置方案的公告及其内容作了明文规定。被征地农民如果对方案有不同意见则有权要求举行听证会，当地国土部门应当组织听证会并根据意见对方案作合理合法的修改。

根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订补偿安置协议。

也就是说，村委会或者农村集体经济组织在这一步骤中所处的法律地位与被征地农民是相类似的，应当是提意见、要求听证。

在征收补偿上，必须有被拆迁人的签字，和实施征地拆迁的市县级人民政府的盖子签字，该份征收补偿协议才能对被拆迁人产生法律约束力。

在征收拆迁的实践中，确实出现了很多被拆迁人的征收补偿协议并没有地方政府的公章，而只是由村集体、村委会来签字协商。像这样的情况，一旦出现问题，比如被拆迁人说我的补偿太低了，当初村委会说的可不是这么点补偿，要求提高的时候，拆迁方就会以并不是由有权机关作出的承诺为由，不支持被拆迁人的诉求。这样的话，被拆迁的人利益就会受到很大的侵害。

事实上，由政府盖公章、签字的补偿协议确实也不多，毕竟政府并没有那么多的精力来同每一个被拆迁人进行协议的签订。于是，政府便会将部分权力委托给其他单位实施。也就只有在这样的情况下，村委会与被拆迁人的签字盖章是有效的。

三、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章合法吗

一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章合法吗

与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章是不合法的，拆迁房屋应该由房屋所有人和拆迁部门签字或者盖章，而不是由村委会盖章。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁补偿协议是村委盖章合法吗

●拆迁安置协议盖的村委会的章

●只有拆迁协议可以买卖吗

●拆迁补偿协议应该有几个盖章

●拆迁协议没有公章

●拆迁合同没有政府公章

●农村拆迁补偿协议签的谁的名字,有法律效力吗

●拆迁安置协议盖的村委会的章

●拆迁协议只写了一个人名是共有财产吗

●拆迁协议没给村民怎么办

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁协议没有公章?与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●同村人侵占我法定程序取得的农村集体承包土地。这是侵权吗？,同村人侵占了我的法定程序，取得了农村集体承包的土地。这是侵权吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●同村居民侵占了我的法定程序，获得了农村集体承包的土地。这是侵权吗？,同村人侵占我法定程序取得的农村集体承包土地。这是侵权吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●返乡创业办起养鸡场，拆迁时不仅没补偿还要被罚款，这是咋回事？,鸡养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●返乡创业办起养鸡场，拆迁时不仅没补偿还要被罚款，这是咋回事？,鸡养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●浙江厂房拆迁：拒绝腾房就强拆？这是不是合法的正当理由！

●浙江厂房拆迁：拒绝腾房就强拆？这是不是合法的正当理由！

内容审核：苗佳律师

来源：头条-与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章，这是否合法？，