一、城镇拆迁税收政策出台拆迁补偿款可免个税

对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。经国务院批准，昨天，财政部、国家税务总局发出通知，出台城镇房屋拆迁有关税收政策。

通知规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，怨悍砍山患鄹裰邢嗟庇诓鹎ú钩タ畹牟糠置庹髌跛埃?山患鄹癯??鹎ú钩タ畹模?猿??糠终魇掌跛啊?

国家税务总局有关人士表示，在国家规定范围的拆迁户拆迁补偿款，免征其个人所得税，将对这些拆迁户以后在生活方面提供更大的保障。

一、企业房子拆迁补贴交税吗

有两种情况。如果公司位于农村，那么集体土地上房屋拆迁补偿不属于土地增值税征收范围。位于城镇的，应当按照下列文件办理：根据《财政部、国家税务总局关于城市房屋拆迁税收政策的通知》，被拆迁人按照国家城市房屋拆迁管理标准取得的拆迁补偿，免征个人所得税。被拆迁居民因拆迁再次购房的，交易价款中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超过成交价格的部分征收契税。

二、影响房屋拆迁补偿的这几件事,你可能正在做

1、评估价格低于实际市场价格

拆迁补偿标准与市场价格或房屋本身价值相差很大是房屋拆迁纠纷的核心问题。某些地方政府部门常常以多年之前的补偿标准为依据对被拆迁户进行补偿，或单方确定补偿标准，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，甚至单方面决定评估公司对被拆迁户的房屋进行评估。

2、先拆房后补偿，程序颠倒

实践中，“先补偿后搬迁”没有得到较好的实施。好多被拆迁户签订了拆迁补偿协议，但是好多地方还存在故意拖延的现象。选择产权置换，以安置房源紧缺，擅自抬高回迁房价，致使房屋被拆迁后被拆迁户的房屋安置面临较严重的困境。选择货币补偿，只进行低补偿，致使被拆迁户在拿到补偿款之后仅能迁移到地价相对便宜的城市边缘。一定程度上不但没有改善被拆迁人的生活水准，反而导致其生存环境更加恶劣。

3、拆迁性质模糊，界限不明确

实践中假借公共利益之名，行商业拆迁之实，更加激化了房屋拆迁的矛盾。我国现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确列举了公共利益的范围。相对减少了一些地方政府给一些开发项目挂上“公共利益”的外套，借助政府的公权力侵害被拆迁人的私有财产的现象。

二、拆迁补偿款交个人所得税吗

拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。

依据个人所得税法规定，下列项目免征个人所得税：

1、国债和国家发行的金融债券利息；

2、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；

3、福利费、抚恤金、救济金；

4、保险赔款；

5、军人的转业费、复员费、退役金；

6、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；

7、依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

8、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。

【法律依据】

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

三、拆迁补偿款征收个人所得税吗

法律分析：拆迁补偿款一般是不需要交个人所得税的。

法律依据：根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条规定：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

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内容审核：王兰律师

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