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土地征收方案是什么意思，土地征收成片开发方案是什么意思:今日土地征收更新

发布时间：
2025-01-06 10:56:36
作者：
圣运律师
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土地征收方案是什么意思,成片开发土地征收方案,成片开发土地征收方案是指由县级以上地方人民政府在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，对一定范围的土地进行综合性开发建设活动所制定的详细计划。该方案需明确成片开发的具体内容和有关事项，并

土地征收方案是什么意思，土地征收成片开发方案是什么意思:今日土地征收更新

一、土地征收方案是什么意思,成片开发土地征收方案

成片开发土地征收方案是指由县级以上地方人民政府在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，对一定范围的土地进行综合性开发建设活动所制定的详细计划。该方案需明确成片开发的具体内容和有关事项，并在依法批准后，作为开展土地征收审批的依据。

一、成片开发土地征收方案的内容

成片开发土地征收方案通常包括以下内容：

成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况。这有助于明确开发的具体区域和现状，为后续规划提供基础。

成片开发的必要性、主要用途和实现的功能。政府需阐述开发的理由、目的以及预期达到的效果，以证明其合理性和可行性。

成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划。这包括各类建设项目的规划、开发顺序以及具体的时间安排，确保开发工作有序进行。

公益性用地比例。依据国土空间规划，方案需确定一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例，以保障公共利益。

土地利用效益及评估。方案应对成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益进行评估，以衡量开发活动的综合效益。

二、成片开发土地征收方案的制定与审批

县级以上地方人民政府负责编制成片开发土地征收方案，并组织相关部门进行审查和论证。方案完成后，需报请上级人民政府或相关部门批准。在审批过程中，应充分考虑方案的合理性、可行性和合规性，确保开发工作符合法律法规和政策要求。

三、成片开发土地征收方案的实施与监督

方案经批准后，县级以上地方人民政府应依法组织实施土地征收工作。在实施过程中，应严格按照方案确定的内容和要求进行，确保开发活动的顺利进行。同时，政府还应加强对开发活动的监督和管理，防止违法违规行为的发生，保障被征收土地者的合法权益。

总之，成片开发土地征收方案是县级以上地方人民政府进行土地综合性开发建设活动的重要依据和指导性文件。它的制定、审批和实施都需严格遵守法律法规和政策要求，以确保开发活动的合法性、合理性和可行性。

二、土地征收成片开发方案是什么意思

一、土地征收成片开发方案是什么意思1、土地征收成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县（市、区）政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。县（市、区）政府通过编制土地征收成片开发方案，确定成片开发的具体内容和有关事项，经依法批准后，开展土地征收审批。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、土地征收成片开发遵循的原则有哪些1、基于公共利益需要，注重维护农民合法权益；2、注重保护耕地，注重节约集约用地；3、注重生态环境保护，大力促进当地经济社会可持续发展和高质量发展。

三、土地征收成片开发方案是什么意思？

法律分析：

土地征收成片开发方案就是对于国有土地征收之后，对于该土地成片的开发方案。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

四、土地征收成片开发是什么意思

成片开发，指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地，进行的综合性开发建设活动，土地征收成片开发应当坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益。本文所指土地成片开发是指对农地或比较原始的建设用地进行基础设施建设和生产生活配套，以获取土地出让（转让）收益或自留经营收益的一种经济行为。与宗地开发相比，土地成片开发具有面积大、容纳建设项目多和整体连片等特征，虽然这种开发因周期长、资金占用量大以及风险高等原因一般多为政府行为，但因利润空间无限、开发机会众多而受到各类投资主体的青睐。随着我国近几年的经济特区、经济技术开发区、高新技术开发区、旅游区、保税区以及新城建设的开展，这种行为受到了理论界与学术界较多关注，但在具体的执行手法与操作方式上，尚少有人论及，本文根据尺度公司对某新城建设的咨询经历，就土地片开发的片区发展策略、土地增值策略以及土地开发步骤等问题进行一般性论述。拓展资料：土地征收成片开发标准？标准如下：（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。法律依据：《土地征收成片开发标准（试行）》三、县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第45条规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。土地征收成片开发方案应当包括下列内容：（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。

五、什么是土地征收成片开发方案

土地征收成片开发是依法征收农民集体所有土地，进行综合性开发建设的活动。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地需符合公共利益的需要，包括基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁等。土地征收成片开发方案应充分征求农民的意见，并经集体经济组织成员的同意。未经同意，不得申请土地征收成片开发。因此，土地征收成片开发是一种拆迁行为，但需要符合法律规定和农民的意愿。

法律分析

土地征收成片开发方案是在取得国有土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设，平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施，形成工业用地和其他建设用地条件，然后进行转让土地使用权、经营公用事业。土地征收成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县、市、区政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。县、市、区政府通过编制土地征收成片开发方案，确定成片开发的具体内容和有关事项，经依法批准后，开展土地征收审批。成片开发的土地现状，包括成片开发的土地面积、位置，基础设施条件、符合国土空间规划等。成片开发的必要性，包括拟征收土地的面积、地类、用途，实施土地征收的必要性，符合国民经济和社会发展规划情况，土地利用效益和经济、社会、生态效益评估。成片开发的时序安排。

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第

（四）项、第

（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第

（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

土地征收成片开发是拆迁吗

土地征收成片开发是拆迁，土地征收成片开发方案应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。未经集体经济组织的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，不得申请土地征收成片开发。

结语

土地征收成片开发方案是在取得国有土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设。这种开发包括平整场地、建设公用设施，并最终转让土地使用权和经营公用事业。成片开发是在城镇开发边界内，由县、市、区政府组织的综合性开发活动。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，征收农民集体所有土地需要符合公共利益的需要，并经过相关程序和农民的同意。因此，土地征收成片开发可以视为一种拆迁方式，但必须遵循法律规定并征得农民的同意。

法律依据

中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。

乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章总纲第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。