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土地征收拆房子吗怎么赔偿，拆迁款怎么赔偿:今日土地征收更新

发布时间：
2025-01-08 12:28:07
作者：
圣运律师
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土地征收拆房子吗怎么赔偿,拆迁款怎么赔偿 ,法律分析:拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。拆迁补偿的具体方式主要有以下两种： 1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。

土地征收拆房子吗怎么赔偿，拆迁款怎么赔偿:今日土地征收更新

一、土地征收拆房子吗怎么赔偿,拆迁款怎么赔偿

法律分析:

拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。拆迁补偿的具体方式主要有以下两种： 1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。 2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁款怎么赔偿

法律分析：拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。拆迁补偿的具体方式主要有以下两种： 1、货币补偿，是拆迁补偿的主要方式。采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。 2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁补偿款应该如何进行赔偿？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。问：拆迁补偿款发放流程是怎样的？答：拆迁补偿款发放流程是这样的：被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

拆迁补偿款太低怎么办

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的诉讼期间不停止拆迁的执行。

拆迁不给补偿款怎么办

拆迁不给补偿款可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议约定的义务的另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。问：拆迁补偿款的发放流程是怎样的？答：拆迁补偿款的发放流程是这样的：被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

拆迁补偿款不给怎么办

拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。问：拆迁补偿款发放流程是怎样的？答：拆迁补偿款发放流程是这样的：被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内将拆迁补偿款存入指定银行并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

拆迁补偿货币怎么补偿

房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格的具体的价值可以由具有资质的评估机构评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定具体办法由省、自治区、直辖市制定。问：拆迁补偿费包括哪些？答：拆迁补偿费包括以下这些：1、被拆迁房屋本身补偿款;2、被拆迁人的搬迁费用;3、被拆迁人的临时安置费用;4、被拆迁商户的停产停业的补偿;5、奖励性补偿金。

拆迁户怎么补偿

动迁户的补偿标准如下：第一房屋补偿费该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。第二周转补偿费该费用以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三奖励性补偿费。根据规定征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

四、拆迁赔偿标准

拆迁赔偿没有具体的标准，每个地方的拆迁补偿标准不同，如果是合法建筑可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。详情请咨询当地土地管理部门。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。