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土地征收办法最新版解读，哪些土地的征收需要国务院批准:今日土地征收更新

发布时间：
2025-03-04 16:01:25
作者：
圣运律师
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土地征收办法最新版解读,国家对土地征收的最新政策,国家对土地征收的最新政策主要体现在《中华人民共和国土地管理法》的相关规定中。这些规定确保了土地征收的公平性和合理性，同时保障了被征地农民的权益。一、土地征收的补偿原则依据《中华人民共和国土

土地征收办法最新版解读，哪些土地的征收需要国务院批准:今日土地征收更新

一、土地征收办法最新版解读,国家对土地征收的最新政策

国家对土地征收的最新政策主要体现在《中华人民共和国土地管理法》的相关规定中。这些规定确保了土地征收的公平性和合理性，同时保障了被征地农民的权益。

一、土地征收的补偿原则

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。此外，还应安排被征地农民的社会保障费用。

二、土地征收的批准权限

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，征收特定类型的土地，如永久基本农田、超过三十五公顷的耕地以及其他超过七十公顷的土地，需由国务院批准。其他土地的征收则由省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、土地征收的程序

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，土地征收应遵循法定程序。在征收前，县级以上地方人民政府应开展土地现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状等信息，听取相关利害关系人的意见。如多数被征地农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法规，政府应组织听证会并修改方案。完成前期工作后，方可申请征收土地。

综上所述，国家对土地征收的最新政策旨在确保征收过程的公平性、合理性和透明度，同时最大限度地保障被征地农民的合法权益。

二、哪些土地的征收需要国务院批准

法律分析：（1）基本农田；

（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（3）其他土地超过七十公顷的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：

（1）基本农田；

（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（3）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

三、国家征收土地政策有哪些？

1、土地利用规划计划政策

规划计划政策主要是在以往政策实施的基础上，一是进一步推进了土地利用总体规划完善调整；二是持续推进多规合一和城市开发边界划定试点探索；三是进一步强化土地利用计划管理。

2、耕地保护政策。

强调了耕地保护工作，提出了永久基本农田划定、实施高标准农田建设规划、提升耕地质量行动、推进剥离耕作层土壤再利用，以及国家重点水利工程建设项目的征地补偿与耕地占补平衡政策调整等一系列任务。落实中央国务院的要求，耕地保护政策重点：一是进一步严格耕地占补平衡制度。二是持续推进永久基本农田划定。三是防范农地非农化、非粮化。

3、节约集约用地政策。

节约集约用地政策是在以往制度框架的基础上，逐步转向细化完善、强调政策支撑作用发挥、注重业务全流程规范管理等。具体表现为：一是鼓励盘活利用存量土地;二是开展低效工业用地调查清理；三是规范节地评价考核制度体系。

4、不动产统一登记政策

不动产统一登记在以往制度建设的基础上，重点在登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一的要求下，进一步完善了政策。一是推进市县级职责整合；二是启用统一的不动产登记簿证样式；三是《不动产权籍调查技术方案（试行）》颁布实施；四是推进不动产登记信息平台建设。

5、房地产市场调控及保障性安居工程用地政策

规定了当前房地产开发用地及保障性安居工程用地政策。

（1）合理安排住房及用地供应规模和结构；

（2）统筹保障性安居工程建设用地政策。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

四、哪些土地征收要国务院批准

法律分析：根据我国《土地管理法》规定，征收下列土地需要由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

五、房产抵押担保是否必须公证

法律分析：国家征用土地的补偿标准是：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。