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土地局有权征收农民房吗，房子土地被征收怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地局有权征收农民房吗

土地局没有直接征收农民房的权力。

土地征收是一个严格按照法律规定的程序进行的行为。征收农民房通常与土地征收相关联，但征收主体有明确规定。在我国，为了公共利益的需要进行土地征收等相关活动时，一般是由县级以上地方人民政府组织实施。政府会遵循法定程序，例如进行规划、发布征收公告、开展征收补偿安置协商等一系列工作。

虽然土地局在土地管理方面发挥着重要的职能，比如对土地的规划、登记、监管等职能，但并不具备征收农民房这一涉及到复杂的财产征收与补偿等诸多权益处置的权力。

二、房子土地被征收怎么赔偿

房子土地被征收的赔偿包括以下方面：

（一）土地补偿

1. 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 征收其他土地的土地补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。

（二）房屋补偿

1. 对于合法的房屋建筑，会按照房屋的面积、结构、建筑材料等因素进行评估作价补偿。

2. 若因征收造成搬迁的，要支付搬迁费，包括搬迁过程中的设备搬运、临时安置等产生的费用。

3. 征收导致房屋使用人或所有人停产停业的，要给予相应的停产停业损失补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

（三）其他补偿

1. 地上附着物补偿，例如土地上的树木、青苗等，按照实际价值进行补偿。

2. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的，应按照相关规定结算差价。

需要注意的是，具体的赔偿标准和方式，要依据当地的征收补偿政策法规来执行。

三、集体土地征收后房产证吗

集体土地被征收后，情况较为复杂。

如果是农村集体土地上的房屋，在土地征收过程中，房屋可能面临拆迁等情况。如果是合法合规的征收程序，对于被拆迁农户，一般会给予安置补偿。这种安置补偿可能是货币补偿，也可能是产权调换。如果是产权调换，在新的安置房屋达到办理房产证条件时，可以办理房产证，不过办理房产证需要满足当地的相关规定，如土地性质已变更为国有出让或划拨土地（依据安置方式而定）、房屋建设符合规划等要求。

如果征收后的土地用于其他建设项目，原来集体土地上的房产证相关权益会根据征收补偿协议等进行处理，原有房产证在土地征收完成后就不再对应原来的土地和房屋状态。