● 圣运推荐：强拆后的房屋怎么评估，厂房拆迁员工遣散费怎么算:今日关于拆迁普法话题更新

一、强拆后的房屋怎么评估

强拆后的房屋评估通常由专业的房地产评估机构进行。评估机构会依据相关法律法规和评估标准，对被强拆房屋的价值进行评估。

1. 实地勘察：评估人员会到现场对房屋的结构、面积、朝向、装修等情况进行详细勘察，收集相关数据和信息。

2. 市场调研：通过对周边类似房屋的交易价格、租金等市场数据的调研，分析被评估房屋在市场上的价值水平。

3. 确定评估方法：根据房屋的具体情况，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

4. 计算评估价值：运用所选的评估方法，对收集到的数据进行分析和计算，得出被强拆房屋的评估价值。

评估结果会以书面报告的形式呈现，包括房屋的基本情况、评估方法、评估依据、评估价值等内容。被拆迁人可以对评估结果提出异议，如有必要，可申请重新评估。

二、厂房拆迁员工遣散费怎么算

厂房拆迁导致员工被遣散，遣散费的计算通常依据以下几个方面：

1. 工作年限：一般按照员工在该企业的工作年限进行计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2. 月工资标准：月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等。

3. 当地规定：不同地区可能会有一些特殊规定，比如某些地区会规定最高和最低的遣散费标准，需要按照当地规定进行计算。

总之，厂房拆迁员工遣散费的计算要综合考虑工作年限、月工资标准以及当地规定等因素，以确保员工的合法权益得到保障。

三、什么人不可以享受征地补偿金

以下几类人通常不可以享受征地补偿金：

1. 已经在征地公告规定的期限内自行离开征地范围且未在合理期限内主张权利的人。这类人可能因自身原因未积极参与征地相关事宜，导致无法享受补偿金。

2. 违反法律法规规定，在征地范围内进行违法建设的人。其违法建设行为不符合合法用地的条件，不应获得征地补偿金。

3. 非被征地集体组织成员的外嫁女等。如果其在征地时未与被征地集体组织形成合法的成员关系，一般不能享受征地补偿金。

4. 以不正当手段骗取征地补偿金的人。通过欺诈、伪造等行为获取补偿金的，一经查实，将取消其享受资格。

总之，是否可以享受征地补偿金需要根据具体的法律规定、征地政策以及个人的实际情况来综合判断。

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内容投稿：时若凯

内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-什么人不可以享受征地补偿金，哪些人享受农村土地征用补偿款