哪些人不能享受拆迁安置，拆迁的房子不是村民,但是有房地产证怎么赔偿呢和村民待遇一样吗， 以下几类人通常不能享受拆迁安置： 1 非法占用土地建设的房屋所有者。这类房屋本身建设就不符合规定，无法获得拆迁安置权益。 2 空挂户，即仅有户口在拆
以下几类人通常不能享受拆迁安置：
1. 非法占用土地建设的房屋所有者。这类房屋本身建设就不符合规定，无法获得拆迁安置权益。
2. 空挂户，即仅有户口在拆迁地，但在该地没有实际居住和生活，也未对房屋做出贡献的人。他们只是户口挂靠，不具备享受拆迁安置的资格。
3. 已在其他地方享受过拆迁安置政策的人。为了避免重复受益，已获得过拆迁安置补偿的，在新的拆迁中一般不能再次享受。
4. 拆迁公告发布后违规新建、扩建、改建房屋的人。这种行为是为了获取更多拆迁利益而违规操作，其新建部分不能获得拆迁安置。
一般来说，有房地产证但不是村民的房屋在拆迁时的赔偿及待遇情况较为复杂。
1. 赔偿方面，通常会根据房屋的实际价值进行评估补偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等，以市场价格为参考进行合理赔偿。
2. 待遇方面，与村民相比可能存在差异。村民往往基于其集体经济组织成员身份享有一些特殊待遇，如宅基地补偿、安置优惠等。而非村民可能无法享有这些待遇，仅能获得房屋本身的补偿。
3. 具体的赔偿和待遇标准需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。有些地方可能会对非村民的房屋给予一定的补偿，但在一些政策中，可能对村民和非村民的待遇有所区分。在面临拆迁时，该房屋所有者应积极与拆迁部门沟通，了解当地的具体政策和自身权益，以维护自身合法利益。
农村土地征收补偿款通常按照以下方式发放：
1. 确定补偿款的归属主体，一般为被征收土地的集体经济组织成员。这些成员包括拥有土地承包经营权的农户等。
2. 集体经济组织会对补偿款进行核算和统计，明确每位成员应得的金额。
3. 一般会通过银行转账等方式进行发放，将补偿款直接打入成员的银行账户。在发放过程中，会确保款项准确无误地到达每位成员手中。
4. 对于一些特殊情况，如外出务工人员等无法及时领取补偿款的，集体经济组织会妥善处理，可通过委托领取、预留款项等方式保障其权益。同时，整个发放过程会接受村民的监督，确保公开、公正、透明。
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内容投稿：严诗
内容审核：赵明媛律师
来源：中国法院网-农村土地征收补偿款怎么发放，农村征收土地补偿费怎样分配
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