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一、征收土地怎么都存在违规

征收土地不一定都存在违规情况。正常的土地征收需遵循法定程序和条件。

1.法定程序方面，应依法进行公告、征求意见、组织听证等环节，确保被征收人知晓并参与。若这些程序缺失或不完善，就可能存在违规。

2.条件方面，征收需为了公共利益，且有合法的审批手续。若征收目的并非公共利益，或者审批手续不齐全，也属于违规。

3.补偿方面，应给予被征收人合理、足额的补偿。补偿标准不合理、未及时足额支付等情况，同样是违规行为。

只有在整个征收过程中严格按照法律规定进行，保障被征收人的合法权益，才不算违规。否则，就可能面临法律责任和被征收人的合法诉求。

二、征收土地怎样才合法划分

征收土地合法需满足以下条件。首先，征收必须是为了公共利益，如国防、交通、公共设施等，且有明确的法律依据和规划。其次，征收程序必须合法，包括拟定征收方案、进行公告、征求意见、组织听证等环节，保障被征收人的知情权和参与权。再者，补偿标准应当合理、公平，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，要确保被征收人的合法权益不受损害。最后，征收行为必须由依法享有征收权限的主体实施，如县级以上人民政府等，且要严格按照法定程序和权限进行操作。只有同时满足这些条件，征收土地才是合法的。

三、征收土地有争议怎么解决

当征收土地存在争议时，可通过以下途径解决。

1.协商：争议双方应首先尝试进行友好协商，就土地征收的相关事宜，如补偿标准、安置方案等进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

2.申请协调：如果协商不成，任何一方可以向县级以上人民政府申请协调。人民政府会组织相关部门对争议进行调查和调解，促使双方达成一致。

3.申请裁决：若协调未能解决争议，当事人可以向批准征收土地的人民政府申请裁决。人民政府依据相关法律法规和政策，对争议作出裁决。

4.行政复议或行政诉讼：当事人对裁决结果不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。通过司法程序，维护自身的合法权益。在解决征收土地争议的过程中，当事人应保持理性，依法依规行事。

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内容投稿：苏国

内容审核：王学棉律师

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