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一、什么是土地征用和征收

土地征用和征收是两种不同但相关的土地使用方式。

土地征用主要是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序强制使用集体土地，并给予相应补偿的行为。例如，修建公路、铁路等基础设施项目时，可能会征用集体土地。征用具有临时性，使用完毕后一般会将土地归还给原集体组织。

土地征收则是指国家为了公共利益的需要，将集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征地农民合理补偿的行为。征收是一种永久性的土地所有权转移，土地被征收后，就归国家所有。

两者的共同点在于都是为了公共利益，且都需要依法进行，并给予被征地者合理补偿。不同点在于征用具有临时性，征收是永久性的所有权转移。在实际操作中，需要严格按照法律规定的程序和标准来执行，以保障被征地者的合法权益。

二、什么算土地已征收

土地已征收是指国家依照法定程序将集体所有的土地转为国有土地的行为及状态。

1.有明确的征收文件和手续，包括征收决定、补偿安置方案等相关文件，这些文件依法依规制定并公示。

2.土地的所有权已从集体所有变更为国家所有，在土地管理部门的登记信息中明确体现土地性质的转变。

3.原土地使用者的土地使用权已被依法收回，其在该土地上的相关权益也已得到妥善处理，如农民集体获得合理的征地补偿等。只有同时满足以上这些条件，才能认定土地已被征收。

三、什么是土地征收房屋拆迁

土地征收房屋拆迁是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地转为国有土地，并对该土地上的房屋及其他不动产进行拆除、迁移，给予被征收人合理补偿的行为。

1.土地征收是前提，通过法定程序将集体土地转为国有，为城市建设、基础设施建设等公共利益项目提供土地。

2.房屋拆迁是对土地上房屋的处理，涉及到被拆迁人的居住权益等。在拆迁过程中，需要依法对被拆迁人进行补偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被拆迁人的合法权益。

3.整个过程必须依法进行，遵循法定的程序和标准，确保征收拆迁行为的合法性、公正性和合理性。如果在土地征收房屋拆迁过程中，被拆迁人的合法权益受到侵害，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

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内容投稿：邵诺晓

内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-什么是土地征收房屋拆迁，土地征收和房屋征收补偿的范围