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一、怎么判断房屋被征收了没

判断房屋是否被征收，可从以下几个方面入手。

1.查看相关文件：政府部门发布的征收决定公告是重要依据，公告中会明确征收范围、征收目的等信息。

2.观察房屋现状：若房屋已被拆除或处于施工状态，可能已被征收；但也需注意，可能只是房屋修缮等正常施工行为。

3.咨询当地政府部门或征收部门：他们能提供最准确的信息，包括是否有征收计划、房屋的征收进度等。

4.关注周边情况：若周边房屋都已张贴征收公告或处于征收状态，自家房屋也很可能已被征收。综合考虑这些方面，可较为准确地判断房屋是否被征收。

二、怎么判断土地被征收了

判断土地是否被征收，主要从以下几个方面来看。

1.政府行为：是否有政府相关部门，如国土资源局等，依据法定程序作出征收决定。这包括发布征收公告、征求意见等环节。

2.补偿安置：若土地被征收，通常会有相应的补偿安置方案，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补助等。

3.土地用途变更：原本的农业用地等可能被变更为建设用地等其他用途，且办理了相关的土地用途变更手续。

4.实际占有使用：土地被征收后，原土地使用者对土地的占有、使用状态会发生改变，可能由政府或相关单位进行实际控制和使用。只有同时满足以上几个方面的情况，才可以较为准确地判断土地被征收了。

三、怎么提高土地征收价格

要提高土地征收价格，可从以下几方面着手。

1.充分评估土地价值：应委托专业的土地评估机构，对被征收土地的区位、用途、市场行情等因素进行全面、细致的评估，确保评估结果客观、准确，能真实反映土地的实际价值。

2.依据法律法规：严格按照国家和地方的相关法律法规来确定征收价格，保障被征收人的合法权益。

3.考虑土地增值因素：对于因城市发展等原因导致土地增值的部分，应合理纳入征收价格中，让被征收人能分享到土地增值的收益。

4.加强协商沟通：政府与被征收人应充分沟通，了解被征收人的诉求和意见，在合法合规的前提下，尽量提高征收价格，以达成双方都能接受的补偿方案。

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内容投稿：卞奕怡

内容审核：张小华律师

来源：临律-怎么提高土地征收价格，如何提高征收补偿