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一、作价出让的土地怎么征收

作价出让的土地征收通常需遵循以下步骤。首先，确定征收主体与征收范围，征收主体应依据相关法律法规及政策规定行使职权，明确需征收的作价出让土地具体范围。其次，进行征收补偿评估，对作价出让土地的价值、地上附着物等进行专业评估，以确定合理的补偿金额。再者，与土地使用者协商补偿事宜，保障其合法权益，在协商一致的基础上签订补偿协议。若无法协商一致，可通过法定程序解决。最后，按照法定程序完成土地征收工作，包括公告、实施征收等环节，确保征收工作依法依规进行。

二、租赁房屋被征收如何维权

租赁房屋被征收时，承租人可通过以下方式维权。

1.要求出租人履行告知义务，明确征收相关事宜及补偿方案等。出租人应及时告知承租人，保障其知情权。

2.若征收补偿方案涉及到承租人的利益，如装修补偿、搬迁费用等，承租人有权参与协商和分配。与出租人和征收部门进行沟通，主张自身合法权益。

3.如因征收导致租赁关系无法继续履行，承租人有权要求出租人给予合理的经济补偿，包括未履行租赁期间的租金损失等。同时，应保留好与征收相关的文件、凭证等，以便在必要时作为维权依据。

4.若与出租人和征收部门协商不成，可通过法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼，维护自身的合法权益。

三、租房要付土地征收费吗

一般情况下，租房不需要支付土地征收费。土地征收费通常是由土地所有者或政府在进行土地征收等相关活动时所产生的费用，与租房行为本身并无直接关联。

租房主要涉及租金、押金等相关费用，这些是基于租赁双方的租赁协议而产生的。房东或出租方会根据房屋的情况、租赁期限等因素来确定租金金额，而租客则按照协议支付相应的租金。

当然，如果在租房过程中，房东或出租方以土地征收费等名义向租客收取额外费用，这可能是不合理的行为。租客有权要求对方明确费用的性质和依据，如果对方无法提供合理的解释或证明，租客可以拒绝支付该费用。

总之，通常租房不需要支付土地征收费，但要注意防范可能出现的不合理收费情况。

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内容投稿：范凝

内容审核：赵正群律师

来源：临律-租房要付土地征收费吗，租房要交土地增值税吗