被征收房屋所有权归谁，被征收房屋价值怎么定， 被征收房屋的所有权通常归原房屋的产权人所有。在征收过程中，征收部门与房屋所有权人签订征收补偿协议，对被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费等进行补偿约定。 然而，在一些特殊情况下，所有权的归属可能
被征收房屋的所有权通常归原房屋的产权人所有。在征收过程中，征收部门与房屋所有权人签订征收补偿协议，对被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费等进行补偿约定。
然而，在一些特殊情况下，所有权的归属可能会发生变化。例如，如果房屋存在共有产权，那么共有人对房屋享有相应的权利，征收补偿款也需根据共有人的份额进行分配。
另外，如果房屋存在产权纠纷，尚未明确产权归属，在征收时可能需要先对产权纠纷进行处理，确定所有权后再进行征收补偿。
总之，一般情况下被征收房屋的所有权归原产权人，但在存在共有产权或产权纠纷等特殊情况下，所有权的归属及补偿分配方式会有所不同。
被征收房屋价值的确定通常依据相关法律法规和评估方法。1. 法律法规依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，房屋征收评估应当选择具有相应资质的房地产价格评估机构进行。2. 评估方法：一般采用市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法是将被征收房屋与类似房地产的市场交易价格进行比较；收益法适用于有收益的经营性房屋，根据其未来预期收益来确定价值；成本法是通过计算重建被征收房屋所需的各项成本来确定价值。3. 专业评估机构：评估机构会对被征收房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构等因素进行详细勘察和分析，综合运用各种评估方法，出具客观、公正的评估报告，以此确定被征收房屋的价值。
一般情况下，被征收的土地在征收过程中及征收完成后，其用途会根据征收规划和相关法律法规进行确定。如果征收后土地的性质允许建设，且经过合法的审批程序，是可以进行建设的。
1. 若土地已被征收为建设用地性质，且符合城市规划等要求，在办理完相关建设手续后，便可依法进行建设活动，如建设住宅、商业建筑等。
2. 但如果土地被征收后仍为农用地等其他性质，未经法定程序变更土地用途，是不允许进行建设的。因为不同用途的土地有其特定的规划和管理要求，随意改变土地用途可能会违反土地管理法等法律法规，导致建设行为被认定为违法，从而面临被拆除等法律后果。
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内容投稿：明欣一
内容审核：王学棉律师
来源：头条-被征收土地可以再建设吗，被征收的土地还能种树吗
