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一、征收如何鉴定房屋

征收房屋的鉴定通常包括以下几个方面。

1.房屋结构鉴定：由专业的建筑结构工程师对房屋的梁、柱、墙等结构构件进行检测，评估其承载能力、稳定性等，判断是否存在安全隐患。

2.房屋质量鉴定：检查房屋的墙体、地面、屋面等部位的平整度、裂缝、渗漏等情况，确定房屋的质量状况。

3.附属设施鉴定：对房屋的水电、燃气、供暖等附属设施进行检查，评估其是否能正常使用以及是否需要进行维修或更换。

4.合法性鉴定：核查房屋的产权证明、规划许可证等相关文件，确保房屋的建设符合法律法规要求。通过这些方面的鉴定，可以全面了解被征收房屋的状况，为征收补偿等工作提供依据。

二、征收轻钢房屋怎样赔偿

征收轻钢房屋的赔偿通常依据相关法律法规和当地的征收政策来确定。

1.房屋价值赔偿：会对轻钢房屋的建筑成本、结构、面积等进行评估，以确定其市场价值，并给予相应的赔偿。包括房屋主体结构、附属设施等的价值。

2.搬迁费和临时安置费：因征收需要搬迁，会给予搬迁过程中产生的费用赔偿，如运输、装卸等费用。同时，若需要临时安置，也会提供一定期限的临时安置费用，以保障被征收人的居住生活。

3.停产停业损失：如果轻钢房屋用于经营活动，因征收导致停产停业的，会根据经营情况、收益等因素给予相应的损失赔偿。

此外，各地可能会根据实际情况制定具体的赔偿标准和办法，被征收人应与征收部门充分沟通，了解具体的赔偿事宜，确保自身合法权益得到保障。

三、征收土地按人头分房吗

一般情况下，征收土地并不一定按人头分房。

如果征收土地是为了公共利益，且当地有相关政策规定按人头分配房屋，那么在符合政策条件的前提下，可能会按人头分房。例如一些集体土地征收项目中，为了保障被征收农民的居住权益，会根据人口数量来分配安置房。

但如果当地政策未明确规定按人头分房，或者征收是用于商业开发等其他非公共利益目的，通常不会按人头分房，而是根据土地征收补偿协议等相关文件来确定补偿方式和标准，可能是以货币补偿、产权调换（如按土地面积或房屋面积等）等形式进行补偿。

总之，是否按人头分房取决于当地的政策规定以及征收的具体情况和目的。

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内容投稿：庞鹏

内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-征收土地按人头分房吗，土地征收如何按人头补偿