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一、征地住宅补偿不满意怎么办

如果对征地住宅补偿不满意，可采取以下措施。首先，应与征地部门进行积极沟通，明确表达自己对补偿标准、补偿方式等方面的不满，要求其给出合理的解释和调整方案。其次，可查阅相关的征地补偿政策文件，了解自己应得的权益和补偿标准，对比实际补偿情况，找出不合理之处。再者，若沟通无果，可以向当地的土地管理部门或相关政府机构反映情况，请求其介入调查和协调。也可以委托专业的律师，通过法律途径来维护自身的合法权益，律师会依据法律规定和实际情况，为你提供具体的维权策略和法律支持。

二、征收房屋补偿款归谁所有

征收房屋补偿款通常归房屋所有权人所有。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，因征收房屋而获得的补偿款是对其房屋所有权的补偿。

然而，在某些情况下，可能存在其他主体对补偿款享有权益。比如，若房屋存在抵押，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，在补偿款范围内有权受偿；若房屋存在共有人，共有人对房屋享有相应份额的权益，补偿款应根据共有人的份额进行分配。

此外，在租赁关系中，承租人因租赁房屋而对房屋进行了一定的投入和使用，在某些情况下可能有权获得一定的搬迁补偿等相关费用，但这并不影响房屋所有权人对主要补偿款的享有。总之，要根据具体的法律关系和实际情况来确定征收房屋补偿款的归属。

三、没手续征收土地几年后又用

在未办理相关手续征收土地后又使用的情况较为复杂。一般来说，这种行为可能存在违法之处。首先，未办理手续征收土地本身就不符合法律规定，可能导致土地征收程序的不合法。其次，征收后长时间未使用或又重新使用，可能涉及土地闲置等问题，违反土地管理法规中关于土地利用的规定。再者，若后续使用过程中仍未补办合法手续，可能会面临被责令改正、罚款甚至土地被收回等法律后果。具体的法律责任和处理方式需要根据当地的法律法规以及具体的案件情况来确定。相关部门可能会对这种行为进行调查和处理，以维护土地管理秩序和合法权益。

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内容投稿：卞安语

内容审核：罗娟律师

来源：临律-没手续征收土地几年后又用，征收土地几年未开发要交还农民