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南沙征收房屋面积怎样算，能否委托社区征收土地，南沙征收房屋面积通常按照以下方式计算： 1 对于合法建筑，以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋权属证书对建筑面积的计算方法有明确规定，应按照该规定进行计算。 2 对于未取得房屋权属证书的

南沙征收房屋面积怎样算，能否委托社区征收土地:今日关于拆迁普法话题更新

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一、南沙征收房屋面积怎样算

南沙征收房屋面积通常按照以下方式计算：

1.对于合法建筑，以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋权属证书对建筑面积的计算方法有明确规定，应按照该规定进行计算。

2.对于未取得房屋权属证书的建筑，一般以实际测量的建筑面积为准。测量应按照相关的测量规范和标准进行，确保测量结果的准确性。

3.对于附属建筑物、构筑物等，如阳台、地下室、楼梯间等，应按照其建筑面积的计算规则分别计算，并计入征收房屋的总面积。

4.在计算房屋面积时，应扣除公共部位的分摊面积，如楼梯间、电梯间、走廊等。公共部位的分摊面积应按照相关规定进行计算，确保分摊合理、公平。

总之，南沙征收房屋面积的计算应遵循相关法律法规和政策规定，确保计算结果的准确性和公正性。

二、能否委托社区征收土地

一般情况下，社区不能直接征收土地。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地转为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。

只有国家有权进行土地征收，且需依据法定程序进行。社区作为基层自治组织，主要负责本社区内的事务管理和服务等工作，不具备征收土地的法定职权。

如果在某些特定情况下，可能会有相关部门委托社区协助进行一些与土地征收相关的工作，如土地调查、信息收集等，但这并不意味着社区可以自行征收土地。总之，土地征收的权力专属于国家，其他主体不能擅自进行。

三、南京农村土地征收给多少

南京农村土地征收的补偿标准并非固定数值，通常会根据土地的具体用途、区位等因素来确定。一般来说，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿标准则由各地根据实际情况制定。